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購入不動產(chǎn)既用于簡易計稅項目又用于一般計稅項目，需要進(jìn)項轉(zhuǎn)出嗎?關(guān)于這個問題，很多財會人員也經(jīng)常搞混，今天我們就來聊一下，有興趣的朋友，快來一起看看吧!

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問 ：購入不動產(chǎn)既用于簡易計稅項目又用于一般計稅項目，需要進(jìn)項轉(zhuǎn)出嗎?

答：財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第二十七條規(guī)定：

“下列項目的進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動產(chǎn)?！?

因此，購入不動產(chǎn)專用于簡易計稅方法計稅項目的，進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣;購入不動產(chǎn)既用于簡易計稅項目又用于一般計稅項目的，無需做進(jìn)項轉(zhuǎn)出，進(jìn)項稅額可以從銷項稅額中抵扣。

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