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子公司向母公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)怎么記賬，很多大型的企業(yè)都有設(shè)立子公司，為了方便更好的擴(kuò)充管理，那么這些子公司在運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中會(huì)向母公司轉(zhuǎn)讓相關(guān)的房產(chǎn)，那么這些房產(chǎn)該怎么記賬呢?下文是小編整理的相關(guān)的內(nèi)容，想要了解相關(guān)的內(nèi)容那就閱讀下文小編整理的文章吧，相信能夠解決大家的疑問(wèn)。

子公司向母公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)怎么記賬，很多大型的企業(yè)都有設(shè)立子公司，為了方便更好的擴(kuò)充管理，那么這些子公司在運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中會(huì)向母公司轉(zhuǎn)讓相關(guān)的房產(chǎn)，那么這些房產(chǎn)該怎么記賬呢?下文是小編整理的相關(guān)的內(nèi)容，想要了解相關(guān)的內(nèi)容那就閱讀下文小編整理的文章吧，相信能夠解決大家的疑問(wèn)。

子公司向母公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)怎么做賬

根據(jù)財(cái)政部會(huì)計(jì)司的《會(huì)計(jì)制度講解》(2001年)的規(guī)定，對(duì)于按規(guī)定無(wú)償調(diào)入或調(diào)出固定資產(chǎn)的，應(yīng)在資本公積科目下增設(shè)無(wú)償調(diào)入固定資產(chǎn)、無(wú)償調(diào)出固定資產(chǎn)等明細(xì)科目進(jìn)行核算。

當(dāng)按規(guī)定收到無(wú)償調(diào)入的固定資產(chǎn)時(shí)，借記固定資產(chǎn)(按調(diào)出單位的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值加上發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等,作為調(diào)入固定資產(chǎn)的原賬面價(jià)值)，貸記資本公積--無(wú)償調(diào)入固定資產(chǎn)(按調(diào)入固定資產(chǎn)的原賬面價(jià)值)、銀行存款(按發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等)。

當(dāng)按規(guī)定無(wú)償調(diào)出固定資產(chǎn)時(shí)，要按固定資產(chǎn)清理進(jìn)行處理。

抵債資產(chǎn)是銀行依法行使債權(quán)或擔(dān)保物權(quán)而受償于借款人、保證人或第三人的實(shí)物資產(chǎn)或權(quán)利資產(chǎn),實(shí)物資產(chǎn)主要有房產(chǎn)土地使用權(quán)、在建工程、交通工具、機(jī)器設(shè)備等;權(quán)利資產(chǎn)主要是有價(jià)證券.抵債資產(chǎn)的取得主要是債務(wù)人不能以現(xiàn)金方式 償還債務(wù),銀行為降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、保全資產(chǎn)才迫不得已而實(shí)行的措施.

根據(jù)文件政策同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn),包括母公司與其全資子公司之間,同一公司所屬全資子公司之間,同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn),免征契稅.

城中村的私房,土地證是國(guó)有劃撥的,你可以去土管局地產(chǎn)所問(wèn)問(wèn)看,是否可以補(bǔ)交土地出讓金,把劃撥的土地性質(zhì)改為出讓的,然后先過(guò)戶(hù)到你的名下,再出售.

子公司轉(zhuǎn)讓的賬務(wù)處理

兩個(gè)獨(dú)立核算單位合并到一個(gè)單位核算，通常有兩種方式：

一是憑證合并，直接出憑證將一個(gè)單位的余額表合并到另一個(gè)單位;該方法的結(jié)果是本月目標(biāo)單位的很多項(xiàng)目發(fā)生額很大，未分配利潤(rùn)等科目會(huì)直接進(jìn)入發(fā)生額。

二是采取新建帳套，將原來(lái)兩個(gè)單位的賬務(wù)處理完，然后將余額表合并到一起，不同科目的分別獨(dú)立建立會(huì)計(jì)科目，然后錄入期初余額及合并前的發(fā)生額，將原來(lái)帳套封存。該方式合并后查合并前的賬需要登錄原來(lái)的帳套。

分公司

借：其他應(yīng)付款

未分配利潤(rùn)(如果是累計(jì)虧損，則是貸方)

貸：應(yīng)收賬款

分公司結(jié)轉(zhuǎn)后賬面應(yīng)該全部結(jié)清

母公司

借：應(yīng)收賬款

貸：其他應(yīng)付款

未分配利潤(rùn)(如果是虧損則是借方)

子公司轉(zhuǎn)讓的賬務(wù)處理案例

甲公司08年以現(xiàn)金300萬(wàn)初始投資已公司，乙公司為甲的全資子公司，現(xiàn)乙公司轉(zhuǎn)讓出售，清算報(bào)告中各類(lèi)補(bǔ)償款合計(jì)500萬(wàn)，即轉(zhuǎn)讓價(jià)500萬(wàn)，乙公司報(bào)表：其他應(yīng)收款-甲 50萬(wàn) -并(關(guān)聯(lián)方) 50萬(wàn) 請(qǐng)問(wèn)甲公司賬務(wù)應(yīng)如何處理對(duì)乙公司的投資?

不考慮相關(guān)稅務(wù)問(wèn)題，甲公司的處理如下：

1.長(zhǎng)期股權(quán)投資終止確認(rèn)，假設(shè)到目前為止甲公司對(duì)乙公司長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面價(jià)值300萬(wàn)元。

借：銀行存款 500萬(wàn)元

貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資 300萬(wàn)元

投資收益 200萬(wàn)元

2.往來(lái)的處理：乙公司有做清算的話(huà)，假設(shè)清算方案約定甲公司償付乙公司應(yīng)收則：

借：其他應(yīng)付款—乙公司 50萬(wàn)

貸：銀行存款 50萬(wàn)

子公司向母公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)怎么記賬，相信大家看完都有一定的了解了，以上就是今天的全部?jī)?nèi)容了，大家還有什么不明白的，歡迎大家在線(xiàn)咨詢(xún)答疑老師，如果大家還想了解其他方面的財(cái)務(wù)知識(shí)，就關(guān)注會(huì)計(jì)教練公眾號(hào)吧，還可以領(lǐng)取更多會(huì)計(jì)方面的資料哦。