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其他個人出租不動產(chǎn)可以開專票嗎?關于這個問題最近也是有很多小伙伴在咨詢，說明大家對此內(nèi)容還不太了解，因此為了解決大家的疑惑，小編就在下文整理了一些相關的資料以及相關稅法政策的介紹，對此有需要了解的小伙伴一定要仔細的閱讀下文哦，相信你會有收獲的。

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其他個人出租不動產(chǎn)能開專票嗎

一、個人出租房屋,可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申請代開增值稅發(fā)票.

二、國家稅務總局公告2016年第16號《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》

第十一條 小規(guī)模納稅人中的單位和個體工商戶出租不動產(chǎn),不能自行開具增值稅發(fā)票的,可向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關申請代 開增值稅發(fā)票.

其他個人出租不動產(chǎn),可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申請代 開增值稅發(fā)票.

第十二條 納稅人向其他個人出租不動產(chǎn),不得開具或申請代 開增值稅專用發(fā)票.

三、根據(jù)稅總函〔2016〕145號《關于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代 開增值稅發(fā)票的通知》規(guī)定,增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn),購買方或承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代 開增值稅專用發(fā)票.

增值稅專用發(fā)票相關介紹

是由國家稅務總局監(jiān)制設計印制的,只限于增值稅一般納稅人領購使用的.

既作為納稅人反映經(jīng)濟活動中的重要會計憑證又是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明.

是增值稅計算和管理中重要的決定性的合法的專用發(fā)票.

作用:

增值稅專用發(fā)票是商事憑證,由于實行憑發(fā)票購進稅款扣稅,購貨方要向銷貨方支付增值稅,因此也是完稅憑證,起到銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明的作用.

一種貨物從最初生產(chǎn)到最終消費之間的各個環(huán)節(jié)可以用增值稅專發(fā)票連接起來,依據(jù)專用發(fā)票上注明的稅額,每個環(huán)節(jié)征稅,每個環(huán)節(jié)扣稅,讓稅款從上一個經(jīng)營環(huán)節(jié)傳遞到下一個經(jīng)營環(huán)節(jié),一直到把商品或勞務供應給最終消費者,這樣,各環(huán)節(jié)開具的增值稅專用發(fā)票上注明的應納稅額之和,就是該商品或勞務的整體稅負.

因此,體現(xiàn)了增值稅普遍征收和公平稅負的特征.

根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)規(guī)定,其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計算應納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申報納稅.

其他個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申報納稅.

第十一條規(guī)定,個人出租不動產(chǎn),可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申請代開增值稅發(fā)票.

以上就是小編整理的關于其他個人出租不動產(chǎn)可以開專票嗎?相關的內(nèi)容，相信閱讀完本文你已經(jīng)都有所了解了，如果你在工作中遇到相關的問題不知如何解決，可直接向會計教練的老師尋求幫助，關注公眾號還可以領取免費的資料哦。