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其他個人出租不動產(chǎn)可以開專票嗎?關(guān)于這個問題最近也是有很多小伙伴在咨詢，說明大家對此內(nèi)容還不太了解，因此為了解決大家的疑惑，小編就在下文整理了一些相關(guān)的資料以及相關(guān)稅法政策的介紹，對此有需要了解的小伙伴一定要仔細(xì)的閱讀下文哦，相信你會有收獲的。

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其他個人出租不動產(chǎn)能開專票嗎

一、個人出租房屋,可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票.

二、國家稅務(wù)總局公告2016年第16號《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》

第十一條 小規(guī)模納稅人中的單位和個體工商戶出租不動產(chǎn),不能自行開具增值稅發(fā)票的,可向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申請代 開增值稅發(fā)票.

其他個人出租不動產(chǎn),可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請代 開增值稅發(fā)票.

第十二條 納稅人向其他個人出租不動產(chǎn),不得開具或申請代 開增值稅專用發(fā)票.

三、根據(jù)稅總函〔2016〕145號《關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代 開增值稅發(fā)票的通知》規(guī)定,增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn),購買方或承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代 開增值稅專用發(fā)票.

增值稅專用發(fā)票相關(guān)介紹

是由國家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計印制的,只限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購使用的.

既作為納稅人反映經(jīng)濟(jì)活動中的重要會計憑證又是兼記銷貨方納稅義務(wù)和購貨方進(jìn)項稅額的合法證明.

是增值稅計算和管理中重要的決定性的合法的專用發(fā)票.

作用:

增值稅專用發(fā)票是商事憑證,由于實行憑發(fā)票購進(jìn)稅款扣稅,購貨方要向銷貨方支付增值稅,因此也是完稅憑證,起到銷貨方納稅義務(wù)和購貨方進(jìn)項稅額的合法證明的作用.

一種貨物從最初生產(chǎn)到最終消費(fèi)之間的各個環(huán)節(jié)可以用增值稅專發(fā)票連接起來,依據(jù)專用發(fā)票上注明的稅額,每個環(huán)節(jié)征稅,每個環(huán)節(jié)扣稅,讓稅款從上一個經(jīng)營環(huán)節(jié)傳遞到下一個經(jīng)營環(huán)節(jié),一直到把商品或勞務(wù)供應(yīng)給最終消費(fèi)者,這樣,各環(huán)節(jié)開具的增值稅專用發(fā)票上注明的應(yīng)納稅額之和,就是該商品或勞務(wù)的整體稅負(fù).

因此,體現(xiàn)了增值稅普遍征收和公平稅負(fù)的特征.

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)規(guī)定,其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅.

其他個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅.

第十一條規(guī)定,個人出租不動產(chǎn),可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票.

以上就是小編整理的關(guān)于其他個人出租不動產(chǎn)可以開專票嗎?相關(guān)的內(nèi)容，相信閱讀完本文你已經(jīng)都有所了解了，如果你在工作中遇到相關(guān)的問題不知如何解決，可直接向會計教練的老師尋求幫助，關(guān)注公眾號還可以領(lǐng)取免費(fèi)的資料哦。