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本文將為大家介紹一下預(yù)收土地款預(yù)交稅費(fèi)會(huì)計(jì)如何計(jì)算?根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，營(yíng)改增之后，土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入，那么企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)應(yīng)如何處理呢?今天小編一起帶大家來(lái)了解下計(jì)算方法，希望對(duì)有學(xué)習(xí)需求的小伙伴能有幫助!

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預(yù)收土地款預(yù)交稅費(fèi)的計(jì)算

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2016]43號(hào)):土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入.那么根據(jù)上述政策,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)：

1、一般計(jì)稅方法下:預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/9%土地增值稅預(yù)征率

2、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下:預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+5%)*土地增值稅預(yù)征率

相關(guān)政策二：

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào))規(guī)定,為方便納稅人,簡(jiǎn)化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：

土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款。

從以上政策可以看出,納稅人預(yù)繳土地增值稅,用不含稅收入乘以預(yù)征率即可計(jì)算出應(yīng)該預(yù)交的土地增值稅;或者簡(jiǎn)化計(jì)算,用預(yù)收款減去應(yīng)預(yù)繳的增值稅做為計(jì)稅依據(jù)乘以預(yù)征率計(jì)算應(yīng)該預(yù)交的土地增值稅。

以上內(nèi)容就是關(guān)于預(yù)收土地款預(yù)交稅費(fèi)會(huì)計(jì)如何計(jì)算?小編就為大家介紹到這里了，相信各位看完本文應(yīng)該知道怎么處理了?如果各位想了解更多預(yù)收土地款預(yù)交稅費(fèi)計(jì)算的相關(guān)財(cái)務(wù)知識(shí)，歡迎大家點(diǎn)擊上方圖片掃碼，即可咨詢?cè)诰€答疑老師為您解答，免費(fèi)試聽(tīng)學(xué)習(xí)上圖中的財(cái)務(wù)視頻課程!