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公積金究竟有什么用

發(fā)布時(shí)間:2020-08-21 16:49來源:會(huì)計(jì)教練

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公積金究竟有什么用?對(duì)很多人來說,公積金算是五險(xiǎn)一金里面含金量最高的一個(gè)社保項(xiàng)了,房?jī)r(jià)越來越高,買房壓力越來越大,而公積金可以購買住房緩解一些壓力。對(duì)公積金還不太了解的朋友,快來和小編一起了解一下公積金的用處吧!

公積金究竟有什么用?對(duì)很多人來說,公積金算是五險(xiǎn)一金里面含金量最高的一個(gè)社保項(xiàng)了,房?jī)r(jià)越來越高,買房壓力越來越大,而公積金可以購買住房緩解一些壓力。對(duì)公積金還不太了解的朋友,快來和小編一起了解一下公積金的用處吧!

公積金用法之一:住房貸款

(1)貸款額度最高是多少?

①北京是繳納1年社保,增加10萬公積金額度,最高是120萬,需要繳納12年②上海是個(gè)人最高額度50萬,家庭貸款額度最高100萬;③廣州是個(gè)人最高額度60萬,家庭貸款額度最高100萬;④深圳個(gè)人的最高貸款額度是50萬,家庭的額度是90萬。

(2)如何計(jì)算你的貸款額度?

計(jì)算方式一般有兩種,根據(jù)你的繳存余額乘以系數(shù),最后得到一個(gè)額度,但是不超過最高額度,有的地方是根據(jù)你繳存的月份累計(jì)數(shù)量乘以系數(shù),也得到貸款額度,同樣不超過最高額度。

(3)公積金貸款能省多少錢?

當(dāng)前公積金貸款利率:5年以下(含5年)2.75%;5年以上3.25%,這個(gè)5年期的利率真的很低了,考慮到現(xiàn)在每年通脹率大概是2%,可以說是很便宜的貸款了; 商貸基準(zhǔn)年利率是4.9%,同樣貸90萬,30年期,等額本息。算下來純商貸是每月月供4776元,公積金貸款是月供3917,每月少還860塊。類似的算法可以用網(wǎng)上的房貸計(jì)算器,看看具體能省多少錢。

公積金用法之二:提取使用

(1)購房提取、償還貸款

如果你滿足購房條件,并且也已經(jīng)用了公積金貸款,同樣可以提取公積金來每月還貸。買房的時(shí)候,如果申請(qǐng)的是組合貸款,那么等放款成功后,就可以辦理一次性購房提取住房公積金的手續(xù)。

提取成功后,可以自由支配提取的資金。所以并不是你的公積金貸款用了

(2)租房提取、翻修提取

具體的操作方法可以通過支付寶來做:支付寶的城市服務(wù)-公積金查提,可以辦理自住提取,但是這個(gè)時(shí)候你是無法辦理提取的,因?yàn)槟愕你y行卡需要先和你的公積金綁定,綁定之后還需要在公積金頁面進(jìn)行預(yù)約。

(3)公積金可以異地提取

現(xiàn)在公積金可以異地轉(zhuǎn)移使用,住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過平臺(tái)辦理,這讓住房公積金在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)了“賬隨人走,錢隨賬走”。

這個(gè)如果還有問題的話,要問當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心如何操作,如果工作城市改變了,可以選擇異地提取繳納。

公積金斷繳后有什么影響?

(1)公積金斷繳影響貸款

公積金如果斷繳了,對(duì)于你申請(qǐng)公積金貸款是有影響的。比如深圳要求公積金貸款要求連續(xù)足額繳納6個(gè)月,并且在申請(qǐng)的時(shí)候處在繳納狀態(tài),才能申請(qǐng)。

其他城市也基本是這樣的要求,再次連續(xù)足額繳納6個(gè)月才能夠申請(qǐng)公積金貸款。上海是6個(gè)月,北京是12個(gè)月。

(2)貸款后可以斷繳公積金嗎?

如果公積金貸款額度已經(jīng)申請(qǐng)下來了,公積金是可以斷繳的,斷繳不影響貸款額度,但是要保證公積金還款賬戶每月足額即可。

不過這個(gè)是單位給職工的福利,一般不會(huì)斷繳,畢竟是白給錢,公積金一般是要繳納到退休。

如果想要再次使用公積金貸款,需要把之前的公積金貸款償還完畢,再滿足連續(xù)繳納6個(gè)月或12個(gè)月,以及賬戶足額即可。每個(gè)人只能使用兩次公積金貸款機(jī)會(huì)。

以上即是“公積金究竟有什么用”的全部?jī)?nèi)容啦,希望上文內(nèi)容能夠有所幫助,給您帶來一些啟發(fā)!關(guān)于公積金的問題,大家還有疑問,或者想要了解更多相關(guān)知識(shí),可以在文章下方掃碼,微信添加老師,進(jìn)行詳細(xì)的咨詢,還可以免費(fèi)領(lǐng)取會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資料哦!

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