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本文講解的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算方法和步驟是什么呢，大家對房地產(chǎn)都不是很陌生吧，它的成本核算方法和步驟又是什么呢，小編已經(jīng)為大家在下文詳細(xì)的整理出來了，感興趣的朋友一起來看看吧。

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一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算的方法和一般步驟依次如下： 

1、根據(jù)成本核算對象的確定原則和項目特點，確定成本核算對象。

2、設(shè)置有關(guān)成本核算會計科目，核算和歸集開發(fā)成本及費用。 

3、按受益原則和配比原則，確定應(yīng)分?jǐn)偝杀举M用在各成本核算對象之間的分配方法、標(biāo)準(zhǔn)。

4、將歸集的開發(fā)成本費用按確定的方法、標(biāo)準(zhǔn)在各成本核算對象之間進行分配。 

5、編制項目開發(fā)成本計算表，計算各成本核算對象的開發(fā)總成本。

6、正確劃分已完工和在建開發(fā)產(chǎn)品之間的開發(fā)成本，分別結(jié)轉(zhuǎn)完工開發(fā)產(chǎn)品成本。 

7、正確劃分可售面積、不可售面積(由主管部門劃分提供)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定分別計算可售面積、不可售面積應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本，正確結(jié)轉(zhuǎn)完工開發(fā)產(chǎn)品的銷售成本。 

8、編制成本報表，根據(jù)成本核算和管理要求，總括反映各成本核算對象的成本情況。

以上就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算方法和步驟的全部內(nèi)容啦，相信大家已經(jīng)對核算的方法和步驟都有所了解了，如果還有什么疑問，可以咨詢我們的在線老師為您解答吧，同時我們還有免費的房地產(chǎn)會計方面的精講視頻，可以免費試聽哦。