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本文講的是房地產(chǎn)成本核算流程，包括了：房地產(chǎn)公司成本核算的基本程序、擴(kuò)展資料。還有具體更多的內(nèi)容，小編已經(jīng)為大家整理出來了，感興趣的小伙伴一起來跟著小編看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

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一、房地產(chǎn)公司成本核算的基本程序

為正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)1653嚴(yán)格按照成本核算的程序進(jìn)行成本核算，成本核算的基本程序如下：

1、確定成本核算對(duì)象

2、歸集開發(fā)成本

3、確定成本分?jǐn)偡椒?

4、在成本核算對(duì)象之間分?jǐn)偝杀?

5、計(jì)算各成本核算對(duì)象的開發(fā)總成本

6、正確劃分完工和在建開發(fā)產(chǎn)品之間的開發(fā)成本

7、正確劃分可售面積、不可售面積(由主管部門確定)

8、編制成本報(bào)表

綜上所述，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的成本核算來講，成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目的劃分和確定是正確核算開發(fā)成本的基礎(chǔ)。

擴(kuò)展資料:

房地產(chǎn)成本:

房地產(chǎn)成本是指以房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品為成本核算對(duì)象，以正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)為前提，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中實(shí)際消耗量和實(shí)際價(jià)格計(jì)算的實(shí)際應(yīng)用成本。 房地產(chǎn)成本按照資金進(jìn)入企業(yè)的形態(tài)分類，可以分為采購成本、開發(fā)成本和經(jīng)營成本。

房地產(chǎn)開發(fā)成本的組成內(nèi)容:

1、土地開發(fā)成本

2、房屋開發(fā)成本

3、配套設(shè)施開發(fā)成本

4、代建工程開發(fā)成本 以上四類開發(fā)產(chǎn)品成本，在核算上將其費(fèi)用分為如下六個(gè)成本項(xiàng)目：

1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià) 2、前期工程費(fèi) 3、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 4、建筑安裝工程費(fèi) 5、配套設(shè)施費(fèi) 6、開發(fā)間接費(fèi)

以上就是房地產(chǎn)成本核算流程全部?jī)?nèi)容啦，相信大家對(duì)于房地產(chǎn)成本核算流程有所了解也有所掌握了，其他，還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)還有免費(fèi)的資料包和精講試聽課程可以領(lǐng)取呢，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。