發(fā)布時(shí)間:2020-08-29 17:29來源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)本文講的是房地產(chǎn)成本核算流程,包括了:房地產(chǎn)公司成本核算的基本程序、擴(kuò)展資料。還有具體更多的內(nèi)容,小編已經(jīng)為大家整理出來了,感興趣的小伙伴一起來跟著小編看看吧,希望對(duì)大家有所幫助。
本文講的是房地產(chǎn)成本核算流程,包括了:房地產(chǎn)公司成本核算的基本程序、擴(kuò)展資料。還有具體更多的內(nèi)容,小編已經(jīng)為大家整理出來了,感興趣的小伙伴一起來跟著小編看看吧,希望對(duì)大家有所幫助。
為正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)1653嚴(yán)格按照成本核算的程序進(jìn)行成本核算,成本核算的基本程序如下:
1、確定成本核算對(duì)象
2、歸集開發(fā)成本
3、確定成本分?jǐn)偡椒?
4、在成本核算對(duì)象之間分?jǐn)偝杀?
5、計(jì)算各成本核算對(duì)象的開發(fā)總成本
6、正確劃分完工和在建開發(fā)產(chǎn)品之間的開發(fā)成本
7、正確劃分可售面積、不可售面積(由主管部門確定)
8、編制成本報(bào)表
綜上所述,對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的成本核算來講,成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目的劃分和確定是正確核算開發(fā)成本的基礎(chǔ)。
擴(kuò)展資料:
房地產(chǎn)成本:
房地產(chǎn)成本是指以房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品為成本核算對(duì)象,以正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)為前提,根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中實(shí)際消耗量和實(shí)際價(jià)格計(jì)算的實(shí)際應(yīng)用成本。 房地產(chǎn)成本按照資金進(jìn)入企業(yè)的形態(tài)分類,可以分為采購成本、開發(fā)成本和經(jīng)營成本。
房地產(chǎn)開發(fā)成本的組成內(nèi)容:
1、土地開發(fā)成本
2、房屋開發(fā)成本
3、配套設(shè)施開發(fā)成本
4、代建工程開發(fā)成本 以上四類開發(fā)產(chǎn)品成本,在核算上將其費(fèi)用分為如下六個(gè)成本項(xiàng)目:
1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià) 2、前期工程費(fèi) 3、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 4、建筑安裝工程費(fèi) 5、配套設(shè)施費(fèi) 6、開發(fā)間接費(fèi)
以上就是房地產(chǎn)成本核算流程全部內(nèi)容啦,相信大家對(duì)于房地產(chǎn)成本核算流程有所了解也有所掌握了,其他,還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答,老師會(huì)耐心的回答哦,同時(shí)還有免費(fèi)的資料包和精講試聽課程可以領(lǐng)取呢,只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。
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