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本文講的是公允投資性房地產的會計處理，主要內容包括了：外購的投資性房地產、自行建造的采用公允價值模式計量的投資性房地產、投資性房地產的后續(xù)計量。具體內容，小編已經(jīng)為大家整理好了，感興趣的小伙伴們一起跟著小編來看看吧，希望小編的分享對大家有所幫助。

本文講的是公允投資性房地產的會計處理，主要內容包括了：外購的投資性房地產、自行建造的采用公允價值模式計量的投資性房地產、投資性房地產的后續(xù)計量。具體內容，小編已經(jīng)為大家整理好了，感興趣的小伙伴們一起跟著小編來看看吧，希望小編的分享對大家有所幫助。

1.外購的投資性房地產

外購的采用公允價值模式計量的投資性房地產,應當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與外購的采用成本模式計量的投資性房地產一致。

會計處理為：

借：投資性房地產——成本

貸：銀行存款

2.自行建造的采用公允價值模式計量的投資性房地產,應當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與自行建造的采用成本模式計量的投資性房地產一致。

會計處理為：

借：投資性房地產——成本

貸：銀行存款

3.投資性房地產的后續(xù)計量

投資性房地產采用公允價值模式計量的,不計提折舊或攤銷,應當以資產負債表日的公允價值計量。

(1)投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，會計處理為：

借：投資性房地產——公允價值變動

貸：公允價值變動損益

公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。

(2)取得的租金收入，會計處理為：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

借：營業(yè)稅金及附加

貸：應交稅費——應交營業(yè)稅

4.處置投資性房地產時，會計處理為：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產——成本

——公允價值變動

同時：

借：公允價值變動損益

貸：其他業(yè)務成本

以上就是公允投資性房地產的會計處理的全部內容啦，小編就為大家分享到這里啦，相信大家對于公允投資性房地產的會計處理已經(jīng)有所了解了，那么大家還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，老師會耐心的回答哦，同時還有免費的資料包和精講試聽課程可以領取呢，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。