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本文講的是投資性房地產(chǎn)初始入賬按歷史成本計量，我國的一些涉及投資性房地產(chǎn)的企業(yè),在計量方法上也開始革新,與國際習(xí)慣靠攏,同時需滿足條件才可以確認。還有更多其他具體的內(nèi)容，由小編幫大家整理，感興趣的小伙們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

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確認條件需同時滿足下列條件時才以確認：

1.企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;

2.該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

該確認條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認條件相同，并無特別之處。

其確認時點：

1.用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為確認日;

2.持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當(dāng)局就該事項作出正式書面決議的日期;

3.持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用，準備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準。

投資性房地產(chǎn)的入賬價值確認：歷史成本原則。即企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照取得時的實際成本進行初始計量，在這點上與普通資產(chǎn)的核算標準相同。

不同取得渠道下投資性房地產(chǎn)的入賬成本構(gòu)成：

(1)外購的投資性房地產(chǎn)。按買價和可直接歸屬于該資產(chǎn)的相關(guān)稅費作為其入賬價值。

(2)自行建造的投資性房地產(chǎn)。按建造該資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價值。在建造過程中發(fā)生的非正常性損失，直接計入當(dāng)期損益，不計入投資性房地產(chǎn)成本。

(3)以其他方式取得的投資性房地產(chǎn)。原則上也是按其取得時的實際成本作為入賬價值，符合其他相關(guān)準則規(guī)定的按照相應(yīng)的準則規(guī)定予以確定。比如債務(wù)重組轉(zhuǎn)入的投資性房地產(chǎn)就應(yīng)按債務(wù)重組準則的規(guī)定來處理。

以上即是投資性房地產(chǎn)初始入賬按歷史成本計量的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對于投資性房地產(chǎn)初始入賬按歷史成本計量有所了解也有所掌握了，那么大家還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，老師會耐心的回答哦，同時還有免費的資料包和精講試聽課程可以領(lǐng)取呢，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。