用戶注冊

本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)應(yīng)如何做賬?房地產(chǎn)在未開發(fā)前取得土地使用前，怎么進行賬務(wù)處理那?沒開發(fā)前的是按無形資產(chǎn)攤銷嗎?接下來，將由小編來幫大家整理，感興趣的小伙伴，一起來跟著小編閱讀下文吧。

本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)應(yīng)如何做賬?房地產(chǎn)在未開發(fā)前取得土地使用前，怎么進行賬務(wù)處理那?沒開發(fā)前的是按無形資產(chǎn)攤銷嗎?接下來，將由小編來幫大家整理，感興趣的小伙伴，一起來跟著小編閱讀下文吧。

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)后，不能按無形資產(chǎn)攤銷，因為土地對于房地產(chǎn)企業(yè)來說屬于存貨(相當(dāng)于工業(yè)行業(yè)的材料或半成品)性質(zhì)的資產(chǎn)。

2、取得時就計入成本：

借：開發(fā)成本。

貸：銀行存款(等)。

3、取得后不開發(fā)就在成本掛著，什么時候完工，什么時候轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品”，不必考慮跨年度問題。

4、在此期間的土地使用稅計入期間費用。

擴展資料

前期工程費：

1、項目的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究所需費用。

2、一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。

3、通常規(guī)劃及設(shè)計費為建安工程費的3%左右，水文地質(zhì)勘探費可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)估算。

4、“三通一平”等土地開發(fā)費用。

5、主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。

6、這些費用可以根據(jù)實際工作量，參照有關(guān)計費標(biāo)準(zhǔn)估算。

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)應(yīng)如何做賬的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)應(yīng)如何做賬都有所了解有所掌握了。那么大家還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，老師會耐心的回答哦，同時還有免費的資料包和精講試聽課程可以領(lǐng)取呢，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。