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本文講的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)應(yīng)如何做賬?房地產(chǎn)在未開(kāi)發(fā)前取得土地使用前，怎么進(jìn)行賬務(wù)處理那?沒(méi)開(kāi)發(fā)前的是按無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)嗎?接下來(lái)，將由小編來(lái)幫大家整理，感興趣的小伙伴，一起來(lái)跟著小編閱讀下文吧。

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1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)后，不能按無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)，因?yàn)橥恋貙?duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)屬于存貨(相當(dāng)于工業(yè)行業(yè)的材料或半成品)性質(zhì)的資產(chǎn)。

2、取得時(shí)就計(jì)入成本：

借：開(kāi)發(fā)成本。

貸：銀行存款(等)。

3、取得后不開(kāi)發(fā)就在成本掛著，什么時(shí)候完工，什么時(shí)候轉(zhuǎn)入“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”，不必考慮跨年度問(wèn)題。

4、在此期間的土地使用稅計(jì)入期間費(fèi)用。

擴(kuò)展資料

前期工程費(fèi)：

1、項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究所需費(fèi)用。

2、一般可以按項(xiàng)目總投資額的一定百分比估算。

3、通常規(guī)劃及設(shè)計(jì)費(fèi)為建安工程費(fèi)的3%左右，水文地質(zhì)勘探費(fèi)可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。

4、“三通一平”等土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。

5、主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費(fèi)用、場(chǎng)地平整費(fèi)和通水、通電、通路的費(fèi)用等。

6、這些費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際工作量，參照有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。

以上即是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)應(yīng)如何做賬的全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)應(yīng)如何做賬都有所了解有所掌握了。那么大家還有什么疑問(wèn)的可以咨詢(xún)我們的在線(xiàn)答疑老師為您解答，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)還有免費(fèi)的資料包和精講試聽(tīng)課程可以領(lǐng)取呢，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。