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本文講了房地產(chǎn)開發(fā)成本明細科目，主要包括了：土地征用及拆遷補償費?、前期工程費?、建安工程費等，從這三大點來講述了房地產(chǎn)開發(fā)成本的明細科目。接下來還有更多具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)幫大家整理好了，感興趣的一起跟著小編閱讀下文吧，希望小編的分享可以幫助到你們。

本文講了房地產(chǎn)開發(fā)成本明細科目，主要包括了：土地征用及拆遷補償費?、前期工程費?、建安工程費等，從這三大點來講述了房地產(chǎn)開發(fā)成本的明細科目。接下來還有更多具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)幫大家整理好了，感興趣的一起跟著小編閱讀下文吧，希望小編的分享可以幫助到你們。

一、土地征用及拆遷補償費

1、土地款

2、大配套費

3、土地出讓金

4、土地契稅

5、土地交易費(拍賣手續(xù)費)

6、辦理土地證費

二、前期工程費

1、三通一平

(1)臨電工程費

①紅線外

②紅線內(nèi)

(2)臨水工程費

①紅線外

②紅線內(nèi)

(3)臨路工程費

(4)填土及平整場地費

(5)臨時設施

2、規(guī)劃管理費

3、規(guī)劃設計費

(1)咨詢費

(2)方案設計費

4、施工圖設計費

(1)方案設計費

(2)施工圖設計費

5、環(huán)境方案設計費

(1)方案設計費

(2)環(huán)境施工圖設計費

6、綜合管網(wǎng)設計費

7、人防費

8、招投標費

(1)招標監(jiān)督服務費

(2)代理費

9、墻改費(新型建筑材料專項基金)

10、地名費

11、施工圖審查費

12、勘察放線費

(1)地質(zhì)勘察費

(2)測繪費

(3)地基測量費

(4)人防物探費

13、產(chǎn)權(quán)登記費

14、銷售許可證及面積測量費

15、房屋交易手續(xù)

16、分戶土地登記費

17、地籍地形圖、核地

18、合同審查費

19、水泥專項基金

20、環(huán)境影響評估費

21、避雷檢測費

22、新建房屋白蟻防治費

三、建安工程費

1、地基處理

(1)樁基礎(chǔ)工程費

(2)樁檢測費用

2、住宅土建、安裝

(1)土建安裝工程費

(1.1)土建工程費

(1.2)安裝工程費

(1.3)甲控、甲供材

(2)電梯

(3)消防

(4)排氣通風

3、工程預算編制費

4、土建監(jiān)理費

5、沉降觀測

6、質(zhì)量監(jiān)督費

7、人防設施

(1)人防監(jiān)理費

(2)人防設施費

8、變更及簽證

9、示范小區(qū)獎

10、成品房裝修

11、其他(外裝費用)

以上即是投資性房地產(chǎn)科目的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信對于投資性房地產(chǎn)科目的核算都有所了解有所掌握了。那么大家還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，老師會耐心的回答哦，同時還有免費的資料包和精講試聽課程可以領(lǐng)取呢，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。