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本文講的是房地產(chǎn)企業(yè)成本科目明細(xì)有哪些?房地產(chǎn)企業(yè)成本主要通過開發(fā)成本核算，開發(fā)成本主要包括了八項(xiàng)：土地成本、土地征收及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、開發(fā)期間稅費(fèi)。具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文整理好了，感興趣的小伙伴們一起跟著小編來看看吧。

本文講的是房地產(chǎn)企業(yè)成本科目明細(xì)有哪些?房地產(chǎn)企業(yè)成本主要通過開發(fā)成本核算，開發(fā)成本主要包括了八項(xiàng)：土地成本、土地征收及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、開發(fā)期間稅費(fèi)。具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文整理好了，感興趣的小伙伴們一起跟著小編來看看吧。

一、房地產(chǎn)企業(yè)成本主要通過開發(fā)成本核算，開發(fā)成本主要包括八項(xiàng)：

1、土地成本：使用權(quán)出讓金。

2、土地征收及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)：包括土地征收費(fèi)、房屋征收安置補(bǔ)償費(fèi)。

3、前期工程費(fèi)：包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究所需費(fèi)用，“三通一平”等土地開發(fā)費(fèi)用。

4、建安工程費(fèi)：包括建筑工程費(fèi)(建筑、特殊裝修工程費(fèi))、設(shè)備及安裝工程費(fèi)(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝)以及室內(nèi)裝修工程費(fèi)等。

5、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費(fèi)用，通常采用單位指標(biāo)估算法來計算。

6、公共配套設(shè)施費(fèi)：包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。其估算可參照“建安工程費(fèi)”的估算方法。

7、不可預(yù)見費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)。

8、開發(fā)期間稅費(fèi)。

以上即是房地產(chǎn)企業(yè)成本科目明細(xì)有哪些全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)企業(yè)成本科目明細(xì)有哪些的內(nèi)容有所了解，也是每個財務(wù)人員都需要掌握的內(nèi)容。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。