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本文講的是房地產(chǎn)企業(yè)成本科目明細有哪些?房地產(chǎn)企業(yè)成本主要通過開發(fā)成本核算，開發(fā)成本主要包括了八項：土地成本、土地征收及拆遷安置補償費、前期工程費、建安工程費、基礎設施費、公共配套設施費、不可預見費、開發(fā)期間稅費。具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文整理好了，感興趣的小伙伴們一起跟著小編來看看吧。

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一、房地產(chǎn)企業(yè)成本主要通過開發(fā)成本核算，開發(fā)成本主要包括八項：

1、土地成本：使用權(quán)出讓金。

2、土地征收及拆遷安置補償費：包括土地征收費、房屋征收安置補償費。

3、前期工程費：包括項目的規(guī)劃、設計、可行性研究所需費用，“三通一平”等土地開發(fā)費用。

4、建安工程費：包括建筑工程費(建筑、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內(nèi)裝修工程費等。

5、基礎設施費：包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費用，通常采用單位指標估算法來計算。

6、公共配套設施費：包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設施發(fā)生的支出。其估算可參照“建安工程費”的估算方法。

7、不可預見費：包括基本預備費和漲價預備費。

8、開發(fā)期間稅費。

以上即是房地產(chǎn)企業(yè)成本科目明細有哪些全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)企業(yè)成本科目明細有哪些的內(nèi)容有所了解，也是每個財務人員都需要掌握的內(nèi)容。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦，只要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。