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本文講的是投資性房地產(chǎn)核算應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目和取得，主要包括了：投資性房地產(chǎn)核算應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目、投資性房地產(chǎn)的取得，從這倆點(diǎn)來講述投資性房地產(chǎn)核算應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目和取得。那么具體的內(nèi)容，由小編來幫大家整理出來，感興趣的小伙伴們可以一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到你們。

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(一)投資性房地產(chǎn)核算應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目

收藏備用！新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則會(huì)計(jì)科目表+156個(gè)會(huì)計(jì)科目詳細(xì)解釋！

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企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”、“公允價(jià)值變動(dòng)損益”、“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目進(jìn)行核算。

投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營業(yè)務(wù)收入”和“主營業(yè)務(wù)成本”科目核算相關(guān)的損益。

“投資性房地產(chǎn)”科目核算企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的成本或采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值。

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置“成本”和“公允價(jià)值變動(dòng)”明細(xì)科目進(jìn)行核算。

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”科目，比照“累計(jì)折舊”、“累計(jì)攤銷”等科目進(jìn)行賬務(wù)處理。

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，比照“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 、“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目進(jìn)行賬務(wù)處理。

“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)成本”科目分別核算企業(yè)投資性房地產(chǎn)取得租金收入、處置投資性房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的收入和投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊或進(jìn)行攤銷、處置投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)的成本。

(二)投資性房地產(chǎn)的取得

確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的條件:

①與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

②該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

(1)外購的投資性房地產(chǎn)

外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

借：投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款

(2)自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成。包括土地開發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。

借：投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款

(3)內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)

①企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面余額或公允價(jià)值進(jìn)行核算。

借：投資性房地產(chǎn)(成本模式)

投資性房地產(chǎn)——成本(公允價(jià)值模式)

公允價(jià)值變動(dòng)損益 (借方余額情況下，虧)

存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

貸：開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額)

資本公積——其他資本公積(貸方差額情況下，賺)

②企業(yè)將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

成本模式

借：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊

固定資地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值模式

借：投資性房地產(chǎn)—成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值 )

累計(jì)折舊

公允價(jià)值變動(dòng)損益 (借方余額情況下)

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

資本公積——其他資本公積(貸方余額情況下)

以上即是投資性房地產(chǎn)核算應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目和取得，小編就分享到這里了。相信大家對(duì)于投資性房地產(chǎn)核算應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目和取得的內(nèi)容有所了解，也是每個(gè)財(cái)務(wù)人員都需要掌握的內(nèi)容。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。