發(fā)布時(shí)間:2020-09-03 17:59來源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號本文講的是投資性房地產(chǎn)出租取得的收入如何記賬?投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。多具體的內(nèi)容,由小編來幫大家整理出來,感興趣的小伙伴們可以一起來看看吧,希望小編的分享可以幫助到你們。
本文講的是投資性房地產(chǎn)出租取得的收入如何記賬?投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。多具體的內(nèi)容,由小編來幫大家整理出來,感興趣的小伙伴們可以一起來看看吧,希望小編的分享可以幫助到你們。
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
(一)投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動(dòng)
投資性房地產(chǎn)的主要形式是出租建筑物、出租土地使用權(quán),這實(shí)質(zhì)上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為。房地產(chǎn)租金就是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得的使用費(fèi)收人,是企業(yè)為完成其經(jīng)營目標(biāo)所從事的經(jīng)營性活動(dòng)以及與之相關(guān)的其他活動(dòng)形成的經(jīng)濟(jì)利益總流人。投資性房地產(chǎn)的另一種形式是持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),盡管其增值收益通常與市場供求、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素有關(guān),但目的是為了增值后轉(zhuǎn)讓以賺取增值收益,也是企業(yè)為完成其經(jīng)營目標(biāo)所從事的經(jīng)營性活動(dòng)以及與之相關(guān)的其他活動(dòng)形成的經(jīng)濟(jì)利益總流入。
(二)投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)
企業(yè)持有的房地產(chǎn)除了用作自身管理、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)場所和對外銷售之外,出現(xiàn)了將房地產(chǎn)用于賺取租金或增值收益的活動(dòng),甚至成為個(gè)別企業(yè)的主營業(yè)務(wù)。
(三)投資性房地產(chǎn)持有的目的就是為了獲取租金或資本增值,是短期行為。是企業(yè)主營業(yè)務(wù)外,有意識的進(jìn)行的一項(xiàng)業(yè)務(wù),所以處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。
以上即是投資性房地產(chǎn)出租取得的收入如何記賬的全部內(nèi)容啦,小編就分享到這里了。相信大家對于投資性房地產(chǎn)出租取得的收入如何記賬的內(nèi)容有所了解,也是每個(gè)財(cái)務(wù)人員都需要掌握的內(nèi)容。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師,老師會(huì)耐心的回答哦,同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦,只要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。
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