發(fā)布時(shí)間:2020-09-04 10:47來源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)本文講的是房地產(chǎn)涉及的會(huì)計(jì)科目及稅種和稅率是什么呢,房地產(chǎn)的相關(guān)主體工作中的常見問題是什么呢?如果你對(duì)涉及的科目和稅種不夠了解,不用擔(dān)心,接下來由小編幫大家在下文整理出來,感興趣的小伙伴們可以一起來看看吧,希望會(huì)對(duì)大家有所幫助。
本文講的是房地產(chǎn)涉及的會(huì)計(jì)科目及稅種和稅率,房地產(chǎn)的相關(guān)主體工作中的常見問題是什么呢?如果你對(duì)涉及的科目和稅種不夠了解,不用擔(dān)心,接下來由小編幫大家在下文整理出來,感興趣的小伙伴們可以一起來看看吧,希望會(huì)對(duì)大家有所幫助。
其他科目與普通企業(yè)相似。主要的關(guān)鍵科目是:開發(fā)成本、開發(fā)成本、預(yù)付款(房?jī)r(jià)),然后是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。預(yù)付賬戶(供應(yīng)商)將是主要的業(yè)務(wù)成本。長(zhǎng)期貸款(通常需要貸款)短期貸款。
營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、土地使用稅、財(cái)產(chǎn)稅和所得稅。印花稅。
與房地產(chǎn)相關(guān)的[問題]:
房地產(chǎn)的基本會(huì)計(jì)方法是什么?
答:基本核算方法(流程):
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的所有開發(fā)費(fèi)用均計(jì)入“開發(fā)成本”。
在開發(fā)成本下,一般設(shè)置以下明細(xì)項(xiàng)目:征地拆遷補(bǔ)償、前期建設(shè)成本、建筑安裝成本、基礎(chǔ)設(shè)施成本、公共配套設(shè)施成本和間接開發(fā)成本。這些明細(xì)項(xiàng)目包含了所有與商品房開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用。
此外,從開發(fā)費(fèi)用中獲得的貸款按單位明細(xì)計(jì)入其他應(yīng)付款,從銀行獲得的貸款計(jì)入長(zhǎng)期和短期貸款,貸款和銀行貸款的利息支出計(jì)入間接開發(fā)費(fèi)用。
一般房地產(chǎn)投資資金達(dá)到總投資的一定比例時(shí),可以預(yù)售商品房,并將預(yù)售住房資金在應(yīng)收賬款中提前核算??蛻魧㈩A(yù)收款換成普通商品房銷售發(fā)票時(shí),預(yù)收款的收入應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)至銷售收入,開發(fā)成本與銷售成本的比例應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)至銷售收入,借方在應(yīng)納稅額中代扣的稅款也應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)至銷售稅金及附加。
住房企業(yè)根據(jù)預(yù)付款和銷售收入預(yù)付所有稅款(營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅)。整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目完成后,土地增值稅和企業(yè)所得稅結(jié)算。
以上即是房地產(chǎn)涉及的會(huì)計(jì)科目及稅種和稅率的全部?jī)?nèi)容啦,小編就分享到這里了。相信大家對(duì)于房地產(chǎn)涉及的會(huì)計(jì)科目及稅種和稅率有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師,老師會(huì)耐心的回答哦,同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦,只要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。
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