發(fā)布時(shí)間:2020-09-04 16:23來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)本文講的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)是什么?房屋建設(shè)在土地的上面,與土地緊密相連。開(kāi)發(fā)房屋使用的建設(shè)場(chǎng)地所發(fā)生的土地開(kāi)發(fā)成本應(yīng)計(jì)入房屋開(kāi)發(fā)成本。具體的內(nèi)容,小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了,感興趣的小伙伴們一起來(lái)看看吧,希望小編的分享可以幫助到大家。
本文講的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)是什么?房屋建設(shè)在土地的上面,與土地緊密相連。開(kāi)發(fā)房屋使用的建設(shè)場(chǎng)地所發(fā)生的土地開(kāi)發(fā)成本應(yīng)計(jì)入房屋開(kāi)發(fā)成本。具體的內(nèi)容,小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了,感興趣的小伙伴們一起來(lái)看看吧,希望小編的分享可以幫助到大家。
房屋建設(shè)在土地的上面,與土地緊密相連。開(kāi)發(fā)房屋使用的建設(shè)場(chǎng)地所發(fā)生的土地開(kāi)發(fā)成本應(yīng)計(jì)入房屋開(kāi)發(fā)成本。會(huì)計(jì)里將土地開(kāi)發(fā)成本計(jì)入房屋開(kāi)發(fā)成本有兩種情況:
第一種情況是:原來(lái)已將土地做為成本核算對(duì)象,單獨(dú)核算了土地的開(kāi)發(fā)成本。這種情況下,在開(kāi)始進(jìn)行房屋開(kāi)發(fā)的時(shí)候,要將土地開(kāi)發(fā)成本分項(xiàng)目轉(zhuǎn)入房屋開(kāi)發(fā)成本。會(huì)計(jì)分錄如下:
借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)(某房屋)
貸:開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)(某土地)
如果已將土地的開(kāi)發(fā)成本轉(zhuǎn)入了開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,在開(kāi)始建設(shè)房屋的時(shí)候,會(huì)計(jì)分錄如下:
借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)(某房屋)
貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品——土地(某土地)
第二種情況是,開(kāi)發(fā)完土地,準(zhǔn)備直接開(kāi)始建房。在這種情況下,土地開(kāi)發(fā)發(fā)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用,一開(kāi)始就可以歸集到房屋開(kāi)發(fā)成本上。
現(xiàn)以第二種情況為例,說(shuō)明房屋開(kāi)發(fā)成本的歸集與結(jié)轉(zhuǎn)。
例:某企業(yè)2019年3月份,開(kāi)始開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)出租房甲公寓,本月發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:
3月2日,用銀行存款支付甲公寓拆遷補(bǔ)償費(fèi)20萬(wàn)元,設(shè)計(jì)費(fèi)3萬(wàn)元(前期工程費(fèi))。
會(huì)計(jì)分錄如下:
借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)(甲公寓) 230000
貸:銀行存款 230000
3月10日,甲公寓領(lǐng)用需要安裝設(shè)備一臺(tái)進(jìn)行安裝,實(shí)際成本為10萬(wàn)元。分錄如下:
借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)(甲公寓) 100000
貸:原材料——設(shè)備 100000
3月15日,企業(yè)收到乙承包單位工程價(jià)款結(jié)算單,應(yīng)付甲公寓工程進(jìn)度款30萬(wàn)元(建筑安裝費(fèi))。做如下會(huì)計(jì)分錄:
借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)(甲公寓) 300 000
貸:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款(乙單位) 300 000
月末分配開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用,甲公寓應(yīng)分配8000元,1號(hào)樓分配12000元。
借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)(甲公寓) 8000
(1號(hào)樓) 12000
貸:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 20000
月末,甲公寓已完工,但配套設(shè)施尚未完工,報(bào)經(jīng)主管部門批準(zhǔn),同意用其預(yù)算成本8萬(wàn)元,預(yù)提計(jì)入成本。
做如下會(huì)計(jì)分錄:
借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)(甲公寓) 80000
貸:預(yù)提費(fèi)用 ——預(yù)提配套設(shè)施費(fèi) 80000
甲公寓完工后直接用于出租,假定按成本模式核算,結(jié)轉(zhuǎn)其實(shí)際成本。
借:投資性房地產(chǎn)——甲公寓 818 000
貸:產(chǎn)品開(kāi)發(fā)——房屋開(kāi)發(fā)(甲公寓) 818 000
以上即是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)是什么的全部?jī)?nèi)容啦,小編就分享到這里了。相信大家對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)是什么有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢我們的在線答疑老師,老師會(huì)耐心的回答哦,同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦,只要掃一文章右上方的二維碼就可以啦。
版權(quán)聲明:
* 凡會(huì)計(jì)教練注明 “原創(chuàng)” 的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)谖闹酗@著位置標(biāo)注“原文來(lái)源:會(huì)計(jì)教練”。
* 本網(wǎng)站的部分作品由網(wǎng)絡(luò)用戶和讀者投稿,我們不確定投稿用戶享有完全著作權(quán),根據(jù)《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護(hù)條例》,如果侵犯了您的權(quán)利,我們將按照規(guī)定及時(shí)更正與刪除。【投訴通道】
●超全面費(fèi)用報(bào)銷流程及制度!含差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)
●即日起,企業(yè)有銷無(wú)進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)大!這173個(gè)風(fēng)
●金稅四期下財(cái)務(wù)人員需自查的:業(yè)務(wù)招待費(fèi)1
●當(dāng)月還差多少進(jìn)項(xiàng)票怎么計(jì)算?當(dāng)月進(jìn)項(xiàng)計(jì)算
●有了這三套成本核算系統(tǒng),再也不怕成本核算
●43個(gè)財(cái)務(wù)比率分析計(jì)算公式,附財(cái)務(wù)比率分
●終于把合同履約成本的賬務(wù)處理講透徹了!附
●找到了!一套完整的建筑施工項(xiàng)目成本費(fèi)用分
iphone下載
Android下載
微信公眾號(hào)