×

綁定賬號(hào)

您的微信還未綁定賬號(hào),請(qǐng)使用您的手機(jī)號(hào)綁定現(xiàn)有賬號(hào)或創(chuàng)建新賬號(hào)

微信登錄

掃碼登陸

使用微信掃一掃登錄

二維碼已失效

刷新

使用微信掃一掃登錄

登錄即表示已閱讀并接受《用戶協(xié)議》《隱私政策》

未注冊用戶掃碼即可成功注冊

登陸 注冊 忘記密碼

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備屬于什么科目

發(fā)布時(shí)間:2020-09-04 16:38來源:會(huì)計(jì)教練

關(guān)注公眾號(hào)
掃碼關(guān)注公眾號(hào)
領(lǐng)免費(fèi)福利
初級(jí)公眾號(hào)

本文講的是投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備屬于什么科目?投資性的房地產(chǎn)其實(shí)就是投資人為了更好的收益賺取資金投入房地產(chǎn),這樣以來才能賺取收益,那投資性的減值準(zhǔn)備屬于什么科目呢?接下來小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了,感興趣的小伙伴們一起來看看吧,希望小編的分享可以幫助到大家。

本文講的是投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備屬于什么科目?投資性的房地產(chǎn)其實(shí)就是投資人為了更好的收益賺取資金投入房地產(chǎn),這樣以來才能賺取收益,那投資性的減值準(zhǔn)備屬于什么科目呢?接下來小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了,感興趣的小伙伴們一起來看看吧,希望小編的分享可以幫助到大家。

投資性房地產(chǎn)分為采用成本模式計(jì)量和采用公允價(jià)值模式計(jì)量,“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目是采用成本模式計(jì)量下的后續(xù)計(jì)量,適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》,可以理解為固定資產(chǎn)的折舊一樣,所以,“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目還是屬于資產(chǎn)類科目,是“投資性房地產(chǎn)”備抵科目。每個(gè)會(huì)計(jì)期未,應(yīng)當(dāng)減值測試,并計(jì)提減值準(zhǔn)備。借記“資產(chǎn)減值損失”,貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”。

投資性房地產(chǎn)的價(jià)值的計(jì)算方式

一、本科目核算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值,包括采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。

二、企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)類別和項(xiàng)目并分別“成本”和“公允價(jià)值變動(dòng)”進(jìn)行明細(xì)核算。

三、投資性房地產(chǎn)的主要

(一)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。

(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理

1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn),應(yīng)按投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則確定的成本,借記本科目(成本),貸記“存款”、“在建工程”等科目。

2. 將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)按該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值,借記本科目(成本), 原已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的,借記“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”科目,按其賬面余額,貸記“庫存商品”科目,按其差額,貸記“資本公積——其他資本公積”科目或借記“營業(yè)外支出”科目。

將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)按該項(xiàng)土地使用權(quán)或建筑物在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值,借記本科目(成本),按已計(jì)提的累計(jì)攤銷或累計(jì)折舊,借記“累計(jì)攤銷”、“累計(jì)折舊”科目,原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的,借記“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,按其賬面余額,貸記“無形資產(chǎn)”、“固定資產(chǎn)”科目,按其差額,貸記“資本公積——其他資本公積”科目或借記“營業(yè)外支出”科目。

3. 投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良或裝修時(shí),應(yīng)按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記“在建工程”科目,按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本,貸記本科目(成本),按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng),貸記或借記本科目(公允價(jià)值變動(dòng))。

4. 資產(chǎn)負(fù)債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,借記本科目(公允價(jià)值變動(dòng)),貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目;公允價(jià)值低于其賬面余額的差額,做相反的分錄。

5. 將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí),應(yīng)按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值,借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”科目,按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本,貸記本科目(成本),按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng),貸記或借記本科目(公允價(jià)值變動(dòng)),按其差額,貸記或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。

6. 出售投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)按實(shí)際收到的金額,借記“銀行存款” 等科目,按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本,貸記本科目(成本),按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng),貸記或借記本科目(公允價(jià)值變動(dòng)), 按其差額,貸記或借記“投資收益”科目。同時(shí),按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng),借記或貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目,貸記或借記“投資收益”科目。

以上即是投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備屬于什么科目的全部內(nèi)容啦,小編就分享到這里了。相信大家對(duì)于投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備屬于什么科目有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師,老師會(huì)耐心的回答哦,同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦,只要掃一文章右上方的二維碼就可以啦。

  • 會(huì)計(jì)教練

    掃一掃關(guān)注會(huì)計(jì)教練官方公眾號(hào),免費(fèi)領(lǐng)取1000套財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)知識(shí)庫。

  • 會(huì)計(jì)教練線上平臺(tái)

    掃一掃關(guān)注微信小程序,免費(fèi)看每天會(huì)計(jì)做賬講解直播課。

京ICP備16061061號(hào)-1 | 北京天華在線教育科技有限公司 | 會(huì)計(jì)培訓(xùn)
京公網(wǎng)安備11010802044865