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本文講的是投資性房地產(chǎn)折舊方法是什么，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,還應當按照資產(chǎn)減值的有關規(guī)定進行處理。接下來更多具體的內容，小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了，感興趣的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

本文講的是投資性房地產(chǎn)折舊方法是什么，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,還應當按照資產(chǎn)減值的有關規(guī)定進行處理。接下來更多具體的內容，小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了，感興趣的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

一、采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)在成本模式下,應當按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關規(guī)定,對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,還應當按照資產(chǎn)減值的有關規(guī)定進行處理.對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷時,借記"其他業(yè)務成本"科目,貸記"投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)"科目。

二、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

(一)采用公允價值模式的前提條件企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得,才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

(二)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理(注意:類似易性金融資產(chǎn)的核算)公允價值模式進行后續(xù)計量的,不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷,應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎調整其賬面價值,公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益(公允價值變動損益).投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,確認為其他業(yè)務收入.資產(chǎn)負債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額,借記"投資性房地產(chǎn)(公允價值變動)"科目,貸記"公允價值變動損益"科目;公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。

三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更.以成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理,將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調整期初留存收益.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉為成本模式。

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