本文講的是出租投資性房地產(chǎn)會計分錄怎么做?投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權和已出租的建筑物。那么它的分錄該怎么做呢?小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了,想了解財務知識的朋友可以一起來看看吧,一起來學習吧!
本文講的是出租投資性房地產(chǎn)會計分錄怎么做?投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權和已出租的建筑物。那么它的分錄該怎么做呢?小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了,想了解財務知識的朋友可以一起來看看吧,一起來學習吧!
投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權和已出租的建筑物.
為了核算投資性房地產(chǎn)的價值的增減變動情況,包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),企業(yè)應設置"投資性房地產(chǎn)"科目.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),還應當分別設置"成本"和"公允價值變動"兩個明細科目.
1、取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
2、同時需計提折舊或攤銷
借:其他業(yè)務成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
成本模式和公允價值下投資性房地產(chǎn)的相關會計分錄
1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)
貸:銀行存款
在建工程等
2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)
貸:開發(fā)產(chǎn)品等
3.計提折舊或攤銷
借:其他業(yè)務成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
4.取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
5.處置投資性房地產(chǎn)
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
借:其他業(yè)務成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸:投資性房地產(chǎn)
1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)--成本
貸:銀行存款
在建工程等
2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價值)
公允價值變動損益(借方差額)
貸:開發(fā)產(chǎn)品等
資本公積--其他資本公積(貸方差額)
3.資產(chǎn)負債表日公允價值變動
借:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動
貸:公允價值變動損益
或相反分錄
4.取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
5.處置投資性房地產(chǎn)
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
借:其他業(yè)務成本
貸:投資性房地產(chǎn)--成本
--公允價值變動
注:"投資性房地產(chǎn)--公允價值變動"有可能在借方
借:資本公積--其他資本公積
貸:其他業(yè)務成本
借:公允價值變動損益
貸:其他業(yè)務成本
或相反分錄
以上即是出租投資性房地產(chǎn)會計分錄怎么做的全部內(nèi)容啦,小編就整理到這里了,相信大家對于出租投資性房地產(chǎn)會計分錄怎么做有所了解有所掌握了,那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師,老師會耐心的回答哦,同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦,只要按照文章下方的方式就可以哦。
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