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本文講的是房地產(chǎn)樣板房怎么入賬呢?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在賣樓時都會有售樓部，到房子銷售完的時候，就會拆了，那么在這種情況下，房地產(chǎn)的樣板房該怎么入賬呢?接下來，由小編幫大家整理出來，感興趣的小伙伴們可以一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費(fèi)用屬于項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第二十八條第一款規(guī)定,對房企當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)支出,按其性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)用途及發(fā)生的地點(diǎn)、時間區(qū)進(jìn)行整理、歸類,并將其區(qū)分為應(yīng)計(jì)入成本對象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費(fèi)用。

第二十七條第六款規(guī)定,開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本之一開發(fā)間接費(fèi)用指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的,且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費(fèi)用性支出.主要包括管理人員工資、職工福利費(fèi)用、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、工程管理費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)等。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費(fèi)用屬于項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi),應(yīng)當(dāng)計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用.

樣板間裝修費(fèi)用不得直接在稅前扣除,應(yīng)按成本對象歸集計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用,從而計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本,待產(chǎn)品完工銷售實(shí)際結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時在企業(yè)所得稅稅前扣除.

房地產(chǎn)樣板間費(fèi)用做什么會計(jì)科目?

答:房地產(chǎn)樣板間費(fèi)用做"銷售費(fèi)用"會計(jì)科目.

因?yàn)殇N售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用.包括由企業(yè)負(fù)擔(dān)的包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險費(fèi)、委托代銷手續(xù)費(fèi)、展覽費(fèi)、租賃費(fèi)(不含融資租賃費(fèi))和銷售服務(wù)費(fèi)、銷售部門人員工資、職工福利費(fèi)、差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經(jīng)費(fèi)等, 與銷售有關(guān)的差旅費(fèi)應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用.

房地產(chǎn)項(xiàng)目的樣板房或售樓處:包括臨時板房及售樓處建造、設(shè)計(jì)、裝修等費(fèi)用及維持清潔、保安、維修費(fèi)用均可計(jì)入項(xiàng)目的開發(fā)成本中的:間接費(fèi)用科目核算.

本題的樣板房就是展示用的,也就是為了銷售展示用的,因此屬于銷售費(fèi)用。

以上即是房地產(chǎn)樣板房怎么入賬呢的全部內(nèi)容啦，小編就整理到這里了，相信大家對于房地產(chǎn)樣板房怎么入賬呢有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。