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本文講的是開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)售樓部產(chǎn)生的費用計入什么科目?如果出租使用的話，則要征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等。還有更多的內(nèi)容，由小編幫大家整理出來，對于房產(chǎn)行業(yè)會計感興趣的可以一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

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問：開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)售樓部產(chǎn)生的費用計入什么科目

完整版新會計準則會計科目明細,附會計科目解釋,無套路分享

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答：售樓部利用會所作為營銷設(shè)施，會計和稅務處理的原則就是要根據(jù)以上規(guī)定，區(qū)分該會所的建造性質(zhì)，分別適用不同的方式：

(1)如果該會所屬于不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施，符合國稅發(fā)[2009]31號文件第十七條第一款的規(guī)定，例如產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，則該會所的建造費用計入公共配套設(shè)施費進行會計處理。

(2)如果該會所屬于未來出售轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施，符合國稅發(fā)[2009]31號文件第十七條第二款的規(guī)定，則將該會所視為獨立的開發(fā)產(chǎn)品和成本計算單位，按照開發(fā)成本的具體成本項目設(shè)置會計科目進行明細分類核算。銷售時，按銷售不動產(chǎn)征收相應的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅等。

(3)如果該會所屬企業(yè)自用，則成本通過“在建工程”歸集，完工后，轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”或“投資性房地產(chǎn)”科目。會所自用，相應要征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。出租使用的話，則要征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部裝修費用應計入什么?

明細科目沒有具體規(guī)定，銷售費用下的明細可以是沒有規(guī)定的，建議用：銷售裝修就可以了。

1、如果費用金額不大，直接計入“銷售費用”科目。

2、如果金額較大，計入“長期待攤費用”科目，然后分期攤銷到“銷售費用”科目中。

以上即是開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)售樓部產(chǎn)生的費用計入什么科目的全部內(nèi)容啦，小編就整理到這里了，相信大家對于開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)售樓部產(chǎn)生的費用計入什么科目有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。