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本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售的會(huì)計(jì)分錄怎么寫?當(dāng)企業(yè)收到預(yù)售款項(xiàng)時(shí),由于不符合收入的確認(rèn)原則,不確認(rèn)收入,而是作為負(fù)債計(jì)入預(yù)收賬款,待房屋交給購買方時(shí),再確認(rèn)收入。還有會(huì)計(jì)處理，接下來，還有更多具體的內(nèi)容，由小編幫大家整理出來，對(duì)于房產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)感興趣的可以一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

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根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理為:當(dāng)企業(yè)收到預(yù)售款項(xiàng)時(shí),由于不符合收入的確認(rèn)原則,不確認(rèn)收入,而是作為負(fù)債計(jì)入預(yù)收賬款,待房屋交給購買方時(shí),再確認(rèn)收入.

對(duì)于預(yù)售收入,按規(guī)定應(yīng)繳納的營業(yè)稅及土地增值稅等,房地產(chǎn)企業(yè)直接在應(yīng)交稅費(fèi)的借方反映，銷售收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，再將預(yù)繳稅費(fèi)轉(zhuǎn)入營業(yè)稅金及附加。

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款-房款

房地產(chǎn)預(yù)售階段稅費(fèi)會(huì)計(jì)分錄怎么寫?

(1)收到預(yù)售房款

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

(2)房產(chǎn)預(yù)售收入預(yù)繳營業(yè)稅和土地增值稅

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營業(yè)稅

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交城建稅稅

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交教育費(fèi)附加

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地增值稅

貸:銀行存款

(3)支付管理人員工資、業(yè)務(wù)招待費(fèi)和廣告宣傳費(fèi)

借:管理費(fèi)用--工資

借:管理費(fèi)用--業(yè)務(wù)招待費(fèi)

借:銷售費(fèi)用--廣告宣傳費(fèi)

貸:銀行存款

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售的會(huì)計(jì)分錄怎么寫的全部內(nèi)容啦，小編就整理到這里了，相信大家對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售的會(huì)計(jì)分錄怎么寫有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。