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本文講的是營改增對房地產(chǎn)會有什么影響?大家都知道營業(yè)稅更改后為營改增，那么更改后的它對房地產(chǎn)有什么影響嗎?接下來，小編幫大家在下文整理三個影響內(nèi)容，對會計房地產(chǎn)感興趣的一起來看看吧，希望小編的分享對大家有所幫助。

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1、“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)成本控制的影響

“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)、銷售、后期管理等經(jīng)營管理方面將產(chǎn)生不同程度的影響。

2、“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)減免的影響

營業(yè)稅更改之前是價內(nèi)稅，其計稅的根據(jù)是全部營業(yè)額，方法是遵照適用稅率計算交稅，并根據(jù)商品的流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)交稅。而稅是價外稅，其計稅的根據(jù)是額，方法是遵循稅款抵扣制度，對以前已經(jīng)繳納過的稅款進(jìn)行扣除，以避免出現(xiàn)重復(fù)征稅的現(xiàn)象。

可見，“營改增”改革后，稅負(fù)的降低幅度雖然不大，但整體是呈降低的趨勢，相信“營改增”改革不斷發(fā)展和完善后，房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)將會進(jìn)一步降低。

3、“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)效益增加的影響

房地產(chǎn)是國家政府為主要的財政收入之一，“營改增”改革將會對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生較大的影響，尤其是企業(yè)現(xiàn)金流和凈利潤的影響。

近年來，房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納的稅額和凈利潤額不斷增長，且其繳稅增長的曲線與凈利潤增長的曲線呈正相關(guān)。房地產(chǎn)企業(yè)通過緩解現(xiàn)金流的巨大壓力，提高企業(yè)凈利潤，進(jìn)而增強(qiáng)了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，提高企業(yè)的市場競爭力。

以上即是營改增對房地產(chǎn)會有什么影響的全部內(nèi)容啦，小編就整理到這里了，相信大家對于營改增對房地產(chǎn)會有什么影響有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。