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本文講的是房地產開發(fā)企業(yè)預收賬款如何走賬?房地產企業(yè)收取預收賬款時，因不符合收入確認條件，財務處理不確認收入。作為一個剛剛接觸房地產行業(yè)的會計來說，深入細致的了解是必須的，接下來由小編在下文幫大家整理好了，感興趣的小伙伴們讓我們一起來學習吧，希望小編的分享可以幫助到你們的工作當中。

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1、借:銀行存款

貸:預收賬款-房款-xxx

2、期末計算交稅:

借:應交稅費-應交增值稅 等

貸:銀行存款

3、當收取客戶全部房款,會計確認收入(這時可以給客戶開具發(fā)票)

借:銀行存款

預收賬款

營業(yè)稅金及附加

貸:主營業(yè)務收入

應交稅費-應交增值稅 等(這時稅金沖平)

4、接轉成本

借:主營業(yè)務成本

貸:開發(fā)產品

會計收入確認不是以開發(fā)票為標準,稅務局不應管會計確認的時間、方法,只應負責企業(yè)是否按照稅法要求有足額按時交稅.

房地產企業(yè)的預收帳款屬于稅法的收入,并且要計入當期應納稅所得額

房地產企業(yè)的預收賬款不按收入計入當期應納稅所得額,屬于虛假申報,稅務機關將會分兩種情況處理:

(1)稅款不跨年度的,按照編造虛假計稅依據處 5 萬以下罰款.關于加強企業(yè)所得稅預繳工作的通知國稅函[2009]34 號三、各級稅務機關要處理好企業(yè)所得稅預繳和匯算清繳稅款入庫的關系,原則上各地企業(yè)所得稅年度預繳稅款占當年企業(yè)所得稅入庫稅款(預繳數+匯算清繳數)應不少于 70%.納稅人進行虛假申報,但未造成不繳或者少繳應納稅款的后果.按《稅收征管法》第 64 條"納稅人、扣繳義務人編造虛假計稅依據的,由稅務機關責令限期改正,并處 5 萬元以下的罰款.

(2)稅款跨年度的,屬于偷稅.

納稅人進行虛假申報,造成了不繳或者少繳應納稅款的后果,按《稅收征管法》第 63 條偷稅處理.

以上即是房地產開發(fā)企業(yè)預收賬款如何走賬的全部內容啦，小編就整理到這里了，相信大家對于房地產開發(fā)企業(yè)預收賬款如何走賬有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。