用戶注冊(cè)

本文講的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)票的時(shí)間。以房地產(chǎn)公司將不動(dòng)產(chǎn)交付給買(mǎi)受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生的時(shí)間.具體交房時(shí)間以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上約定的交房時(shí)間為準(zhǔn);若實(shí)際交房時(shí)間早于合同約定時(shí)間的,按實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。接下來(lái)由小編把更詳細(xì)的內(nèi)容，在下文整理出來(lái)，想了解更多房地產(chǎn)企業(yè)的小伙伴們一起來(lái)看看吧。

本文講的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)票的時(shí)間。以房地產(chǎn)公司將不動(dòng)產(chǎn)交付給買(mǎi)受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生的時(shí)間.具體交房時(shí)間以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上約定的交房時(shí)間為準(zhǔn);若實(shí)際交房時(shí)間早于合同約定時(shí)間的,按實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。接下來(lái)由小編把更詳細(xì)的內(nèi)容，在下文整理出來(lái)，想了解更多房地產(chǎn)企業(yè)的小伙伴們一起來(lái)看看吧。

1.房地產(chǎn)企業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:以房地產(chǎn)公司將不動(dòng)產(chǎn)交付給買(mǎi)受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生的時(shí)間.具體交房時(shí)間以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上約定的交房時(shí)間為準(zhǔn);若實(shí)際交房時(shí)間早于合同約定時(shí)間的,按實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn);

2. 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間計(jì)算繳納增值稅,開(kāi)具適用稅率或者征收率的增值稅發(fā)票;

3. 納稅義務(wù)發(fā)生之前收取的款項(xiàng)應(yīng)作為預(yù)收款,按照國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)的規(guī)定向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅.一般納稅人預(yù)繳計(jì)算:應(yīng)預(yù)繳增值稅=預(yù)收款÷(1+11%或者5%)×3%;

4.預(yù)繳稅款時(shí)按照國(guó)家稅務(wù)總局2016年第53號(hào)公告規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款開(kāi)具發(fā)票使用"未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目"下設(shè)602"銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款"編碼開(kāi)具增值稅普通發(fā)票,發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫(xiě)"不征稅",不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票.

5. 待正式交易完成后,開(kāi)具全額的增值稅發(fā)票時(shí),開(kāi)具的不征稅項(xiàng)目的發(fā)票,可不收回。

以上即是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)票的時(shí)間的全部?jī)?nèi)容啦，小編就整理到這里了，相信大家對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)票的時(shí)間有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。