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本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)票的時間。以房地產(chǎn)公司將不動產(chǎn)交付給買受人的當天作為應稅行為發(fā)生的時間.具體交房時間以《商品房買賣合同》上約定的交房時間為準;若實際交房時間早于合同約定時間的,按實際交房時間為準。接下來由小編把更詳細的內(nèi)容，在下文整理出來，想了解更多房地產(chǎn)企業(yè)的小伙伴們一起來看看吧。

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1.房地產(chǎn)企業(yè)納稅義務發(fā)生時間:以房地產(chǎn)公司將不動產(chǎn)交付給買受人的當天作為應稅行為發(fā)生的時間.具體交房時間以《商品房買賣合同》上約定的交房時間為準;若實際交房時間早于合同約定時間的,按實際交房時間為準;

2. 房地產(chǎn)企業(yè)應按納稅義務發(fā)生時間計算繳納增值稅,開具適用稅率或者征收率的增值稅發(fā)票;

3. 納稅義務發(fā)生之前收取的款項應作為預收款,按照國家稅務總局公告2016年第18號的規(guī)定向主管國稅機關預繳增值稅.一般納稅人預繳計算:應預繳增值稅=預收款÷(1+11%或者5%)×3%;

4.預繳稅款時按照國家稅務總局2016年第53號公告規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預收款開具發(fā)票使用"未發(fā)生銷售行為的不征稅項目"下設602"銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目預收款"編碼開具增值稅普通發(fā)票,發(fā)票稅率欄應填寫"不征稅",不得開具增值稅專用發(fā)票.

5. 待正式交易完成后,開具全額的增值稅發(fā)票時,開具的不征稅項目的發(fā)票,可不收回。

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)票的時間的全部內(nèi)容啦，小編就整理到這里了，相信大家對于房地產(chǎn)開發(fā)票的時間有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。