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對于投資性的房地產進行出租后的增值稅的處理往往都是按照其他業(yè)務收入的科目記錄的，并且在后邊折舊和攤銷的時候可以計入投資性房地產累計折舊的。那么投資性房地產出租增值稅的分錄該怎么做呢?還有企業(yè)的其他業(yè)務收入的原則是什么，小編在下文一起幫大家整理好了，一起來看看吧。

對于投資性的房地產進行出租后的增值稅的處理往往都是按照其他業(yè)務收入的科目記錄的，并且在后邊折舊和攤銷的時候可以計入投資性房地產累計折舊的。那么投資性房地產出租增值稅的分錄該怎么做呢?還有企業(yè)的其他業(yè)務收入的原則是什么，小編在下文一起幫大家整理好了，一起來看看吧。

投資性房地產出租增值稅的分錄

1、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

2、同時需計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

企業(yè)其他業(yè)務收入的原則是什么?

一、本科目核算企業(yè)除主營業(yè)務收入以外的其他銷售或其他業(yè)務的收入,如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入.

其他業(yè)務收入的實現(xiàn)原則,與主營業(yè)務收入實現(xiàn)原則相同.

二、企業(yè)銷售原材料,按售價和應收的增值稅,借記"銀行存款"、"應收賬款"等科目,按實現(xiàn)的營業(yè)收入,;月度終了按出售原材料的實際成本,借記"其他業(yè)務成本"科目,貸記"原材料"科目.原材料采用計劃成本核算的企業(yè),還應分攤材料成本差異.

收到出租包裝物的租金,借記"現(xiàn)金"、"銀行存款"等科目,貸記本科目,按專用發(fā)票上注明的增值稅額,貸記"應交稅金--應交增值稅(銷項稅額)"科目;對于逾期未退包裝物沒收的押金扣除應交增值稅后的差額,借記"其他應付款"科目,貸記本科目.

企業(yè)采取收取手續(xù)費方式代銷商品,取得的手續(xù)費收入,借記"應付賬款--××委托代銷單位"科目,貸記本科目.

三、本科目應按其他業(yè)務的種類,如"材料銷售"、"代購代銷"、"包裝物出租"等設置明細賬,進行明細核算.

四、期末,應將本科目的余額轉入"本年利潤"科目,結轉后本科目應無余額.

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