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對于營改增之后的房地產(chǎn)會計行業(yè)，營改增之后的應(yīng)交納的土地增值稅和納稅期限繳納稅款都該怎么做分錄，相信大家對于這個都比較陌生，接下來由小編在下文幫大家整理了，營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅該怎么做會計處理?一起學(xué)習(xí)看看吧。

對于營改增之后的房地產(chǎn)會計行業(yè)，營改增之后的應(yīng)交納的土地增值稅和納稅期限繳納稅款都該怎么做分錄，相信大家對于這個都比較陌生，接下來由小編在下文幫大家整理了，營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅該怎么做會計處理?一起學(xué)習(xí)看看吧。

小編認(rèn)為，營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅，可以這樣處理：

直接計入管理費用，這個不需要計入成本

企業(yè)應(yīng)按規(guī)定計算出應(yīng)繳納的土地使用稅，作如下會計分錄：

借：管理費用

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅

企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納稅款時，作如下會計分錄：

借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅

貸：銀行存款

案例分析：

假設(shè)企業(yè)銷售商品房取得銷售收入1000萬元，城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加的稅率分別為7%、3%、2%。則企業(yè)相關(guān)的會計處理如下：

營改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適用11%的增值稅稅率。同樣的條件，相關(guān)的會計處理如下：

借：銀行存款 1000

貸：主營業(yè)務(wù)收入 900.90

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 99.10

不考慮當(dāng)月增值稅進項稅額的情況下：

借：營業(yè)稅金及附加 11.89

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交城市維護建設(shè)稅 6.94

應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加 2.97

應(yīng)交稅費——應(yīng)交地方教育附加 1.98

這就是小編整理的營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅該怎么做會計處理的全部內(nèi)容啦，就分享到這里了，相信大家對于營改增后的房地產(chǎn)會計處理內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。