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房產原值含增值稅嗎?關于房產原值包不包含增值稅的問題，最近也是看到官網有很多學員在咨詢，說明大家對這部分的內容還不夠了解，因此為了解決大家的疑惑，小編在下文也是整理了一些相關的解析，不清楚的小伙伴可以參考下文的內容，相信本文的內容會解決大家的疑惑。

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房產原值包含增值稅嗎?

這要分具體情況確定.從企業(yè)的角度來看,房產屬于固定資產,企業(yè)購入固定資產時,取得了增值稅專用發(fā)票可以抵扣進項稅額的,其固定資產原值中不包含增值稅稅金部分.如果沒有,則資產原值中包含增值稅部分.而非一般納稅人企業(yè)則必須包含增值稅的.

固定資產的原值包括進項稅:

一般納稅人企業(yè)購入固定資產時,取得了增值稅專用發(fā)票可以抵扣進項稅額的,其固定資產原值中不包含增值稅稅金部分.

如果在購入固定資產時,企業(yè)并沒有取得增值稅專用發(fā)票或者按規(guī)定該類固定資產不允許抵扣進項稅額的,其固定資產原值中包含增值稅部分.

非一般納稅人企業(yè),即使在購買固定資產時取得了增值稅發(fā)票,也不得抵扣增值稅,因此這類企業(yè)購進的固定資產入賬原值中也是包含增值稅的.

固定資產原值是"固定資產原始價值"的簡稱,亦稱"固定資產原始成本"、"原始購置成本"或"歷史成本".固定資產原值反映企業(yè)在固定資產方面的投資和企業(yè)的生產規(guī)模、裝備水平等.它還是進行固定資產核算、計算折舊的依據(jù).

契稅要并入房產原值嗎?

契稅是要計入房產原值的,是購房費用中的一部分,房產原值中應包括契稅和預售合同交的印花稅.

根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》第一條"對依照房產原值計稅的房產,不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中,均應按照房屋原價計算繳納房產稅.房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算."

及《企業(yè)會計制度》第二十七條第一款第一項"購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產,技實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關稅金等,作為入賬價值." ,依此規(guī)定:契稅和預售合同交的印花稅應為購置中交納的有關稅金,應作為房產原值.

關于房產原值含增值稅嗎?這個問題，就先講解到這了，大家還有什么疑問嗎?有疑問就咨詢答疑老師吧，或掃描下方二維碼，還可以領取相關的資料，在今后的工作中遇到什么問題解決不了的，都可以咨詢我們的老師哦，更多資訊請關注會計教練網站的更新。