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多計提的房產(chǎn)土地稅怎么轉(zhuǎn)出，土地使用稅相信大家都不陌生，一般購買房產(chǎn)的時候都會涉及到土地使用稅的問題，那么對于多計提的房產(chǎn)土地稅大家知道該怎么轉(zhuǎn)出嗎?城鎮(zhèn)土地使用稅該怎么計算呢?根據(jù)這些問題小編在下文整理了一些相關(guān)的知識點，有需要學(xué)習(xí)掌握的小伙伴一定要仔細的閱讀本文哦。

多計提的房產(chǎn)土地稅怎么轉(zhuǎn)出，土地使用稅相信大家都不陌生，一般購買房產(chǎn)的時候都會涉及到土地使用稅的問題，那么對于多計提的房產(chǎn)土地稅大家知道該怎么轉(zhuǎn)出嗎?城鎮(zhèn)土地使用稅該怎么計算呢?根據(jù)這些問題小編在下文整理了一些相關(guān)的知識點，有需要學(xué)習(xí)掌握的小伙伴一定要仔細的閱讀本文哦。

多計提的房產(chǎn)土地稅如何轉(zhuǎn)出

多計提的房產(chǎn)土地稅有如下兩種處理方式:

1、可以不做賬務(wù)處理,下次提土地稅時,城建稅可以少提相應(yīng)數(shù)額.

2、如果做帳處理

(1)調(diào)整多提土地稅

借:應(yīng)交稅金--土地稅

貸:以前年度損益調(diào)整

(2)結(jié)轉(zhuǎn)時

借:以前年度損益調(diào)整

貸:利潤分配--未分配利潤

城鎮(zhèn)土地使用稅怎么計算?

一、取得土地尚未開發(fā)或已開發(fā)但項目未開始銷售

從合同約定交付土地時間的次月起(合同未約定交付土地時間的,從合同簽訂的次月起),按實際擁有的土地面積和適用稅額計算應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅.

二、項目建成并開始銷售

1、如果公共設(shè)施(會所、泳池、道路、小區(qū)綠化用地等,下同)在項目銷售結(jié)束后歸業(yè)主所有的,則按項目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(含公共設(shè)施占地面積)的比例計算每個可售單元應(yīng)分攤的土地面積.以可售單元總占地面積減除上月末累計已售單元分攤的土地面積計算當(dāng)月應(yīng)稅土地面積.

計算公式:月度計稅土地面積=[未開發(fā)土地面積+已開發(fā)未開始銷售項目占地面積+可售單元總占地面積(含公共設(shè)施占地面積)×(1-上月末累計已售單元建筑面積之和/項目總可售建筑面積)]÷12.

2、如果公共設(shè)施在項目銷售結(jié)束后歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有的,則按項目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(不含公共設(shè)施占地面積)的比例計算每個可售單元應(yīng)分攤的土地面積.以可售單元總占地面積減除上月末累計已售單元分攤的土地面積計算當(dāng)月應(yīng)稅土地面積.

計算公式:月度計稅土地面積=[未開發(fā)土地面積+已開發(fā)未開始銷售項目占地面積+公共設(shè)施占地面積+可售單元占地面積×(1-上月末累計已售單元建筑面積之和/項目總可售建筑面積)] ÷12.

3、年度應(yīng)納土地使用稅=∑(各月應(yīng)稅土地面積×稅率)

多計提的房產(chǎn)土地稅怎么轉(zhuǎn)出，這個問題的所有過程都在上文中詳細的為大家介紹了，希望以上內(nèi)容能夠幫助到大家，上述內(nèi)容，有任何不理解的都可以在線咨詢答疑老師哦，關(guān)注我們每天還會有更多精彩的會計資訊，此外有需要領(lǐng)取更多會計實操資料的小伙伴可以聯(lián)系我們的老師哦，相信會對大家的學(xué)習(xí)有幫助的。