作為投資性房地產(chǎn)而言,出租就是最好的盈利模式之一,用這些閑置待辦的辦公樓的出租,當(dāng)然是要收取租金的,那么,這些閑置待辦的辦公樓出租該怎么做會計分錄呢?與普通房屋出租有何不同嗎?下面請看本文小編詳細整理的內(nèi)容!
作為投資性房地產(chǎn)而言,出租就是最好的盈利模式之一,用這些閑置待辦的辦公樓的出租,當(dāng)然是要收取租金的,那么,這些閑置待辦的辦公樓出租該怎么做會計分錄呢?與普通房屋出租有何不同嗎?下面請看本文小編詳細整理的內(nèi)容!
企業(yè)將閑置的辦公用房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)出租的賬務(wù)處理分兩種情況:
第一種情況,投資性房地產(chǎn)采用成本模式核算:
借:投資性房地產(chǎn)(原值)
累計折舊(已提折舊)
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(已提減值準(zhǔn)備)
貸:固定資產(chǎn)(原值)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(已提折舊)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備(已提減值準(zhǔn)備)
第二種情況,投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式核算,分兩種可能:
第一種可能,原辦公用房賬面價值小于轉(zhuǎn)換日的公允價值時
借:投資性房地產(chǎn)-一一成本(轉(zhuǎn)換日的公允價值)
累計折舊(已提折舊)
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(已提減值準(zhǔn)備)
貸:固定資產(chǎn)(原值)
其他綜合收益(差額)
第二種可能,原辦公用房賬面價值大于轉(zhuǎn)換日的公允價值時
借:投資性房地產(chǎn)-一一成本(轉(zhuǎn)換日的公允價值)
累計折舊(已提折舊)
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(已提減值準(zhǔn)備)
公允價值變動損益(差額)
貸:固定資產(chǎn)(原值)
好了,以上就是關(guān)于閑置待辦的辦公樓出租該怎么做會計分錄的詳細內(nèi)容了,小編就整理到這里了,相信大家對此有所了解,如果大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師,老師會耐心的回答哦,同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦,只要按照文章下方的方式就可以哦。
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