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房地產(chǎn)行業(yè)相信大家都不陌生，非投資房地產(chǎn)是什么?投資性房地產(chǎn)是什么?針對這倆個問題，小編在下文整理了投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)的是什么的具體內(nèi)容附投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理，一起來看看吧。

房地產(chǎn)行業(yè)相信大家都不陌生，非投資房地產(chǎn)是什么?投資性房地產(chǎn)是什么?針對這倆個問題，小編在下文整理了投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)的是什么的具體內(nèi)容附投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理，一起來看看吧。

問：投資性房地產(chǎn)是什么？

答:(1)自用房地產(chǎn),即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn);

(2)作為存貨的房地產(chǎn). 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動,形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言,是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動.

以上兩點是非投資性房地產(chǎn).

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售.

將某個項目確認為投資性房地產(chǎn),首先應(yīng)當符合投資性房地產(chǎn)的概念,其次要同時滿足下列條件:

(1)與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè).與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益包括用于出租的房地產(chǎn)的租金收入,或者用于資本增值的房地產(chǎn)的增值收益.企業(yè)確定投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè),需要進行職業(yè)判斷,判斷時需要考慮相關(guān)市場因素的變化.

(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量.取得投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)當按實際成本進行計量.成本不能可靠計量,就無法予以確認.

(3)該投資性房地產(chǎn)為可靠房產(chǎn)商提供.

非投資性房地產(chǎn)是什么

價值涵義:

本科目核算投資性房地產(chǎn)的價值,包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn).

這就是投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)的是什么的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對于房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方二維碼就可以啦。