用戶注冊

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售;投資性房地產(chǎn)是資產(chǎn)類會計科目。那么投資性房地產(chǎn)屬于什么類科目呢?小編在文章中整理了關(guān)于投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容，大家一起來看看吧。

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售;投資性房地產(chǎn)是資產(chǎn)類會計科目。那么投資性房地產(chǎn)屬于什么類科目呢?小編在文章中整理了關(guān)于投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容，大家一起來看看吧。

"投資性房地產(chǎn)"是資產(chǎn)類會計科目。它核算投資性房地產(chǎn)的價值,包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn).

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售.投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物.

滿足下列條件之一的,應(yīng)當將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn):

(一)投資性房地產(chǎn)開始自用.

(二)作為存貨的房地產(chǎn),改為出租.

(三)自用土地使用權(quán)停止自用,用于賺取租金或資本增值.

(四)自用建筑物停止自用,改為出租.第十四條在成本模式下,應(yīng)當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值.

投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理：

(一)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進行核算.

(二)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理

1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn),應(yīng)按投資性房地產(chǎn)準則確定的成本,借記本科目(成本),貸記"銀行存款"、"在建工程"等科目.

2. 將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)按該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值,借記本科目(成本), 原已計提跌價準備的,借記"存貨跌價準備"科目,按其賬面余額,貸記"庫存商品"科目,按其差額,貸記"資本公積--其他資本公積"科目或借記"營業(yè)外支出"科目.

將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)按該項土地使用權(quán)或建筑物在轉(zhuǎn)換日的公允價值,借記本科目(成本),按已計提的累計攤銷或累計折舊,借記"累計攤銷"、"累計折舊"科目,原已計提減值準備的,借記"無形資產(chǎn)減值準備"、"固定資產(chǎn)減值準備"科目,按其賬面余額,貸記"無形資產(chǎn)"、"固定資產(chǎn)"科目,按其差額,貸記"資本公積--其他資本公積"科目或借記"營業(yè)外支出"科目.

3. 投資性房地產(chǎn)進行改良或裝修時,應(yīng)按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記"在建工程"科目,按該項投資性房地產(chǎn)的成本,貸記本科目(成本),按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動,貸記或借記本科目(公允價值變動)。

這就是投資性房地產(chǎn)屬于什么類科目呢全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對于投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。