發(fā)布時(shí)間:2020-09-14 11:34來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),而存貨是指企業(yè)或商家在日?;顒?dòng)中持有以備出售的原料或產(chǎn)品、處在生產(chǎn)過(guò)程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過(guò)程或提供勞務(wù)過(guò)程中耗用的材料、物料、銷售存?zhèn)}等。那么他們倆個(gè)區(qū)別到底是什么呢?接下來(lái)在文章中一起來(lái)了解一下存貨和投資性房地產(chǎn)的區(qū)別是什么,一起來(lái)看看吧。
投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),而存貨是指企業(yè)或商家在日?;顒?dòng)中持有以備出售的原料或產(chǎn)品、處在生產(chǎn)過(guò)程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過(guò)程或提供勞務(wù)過(guò)程中耗用的材料、物料、銷售存?zhèn)}等。那么他們倆個(gè)區(qū)別到底是什么呢?接下來(lái)在文章中一起來(lái)了解一下存貨和投資性房地產(chǎn)的區(qū)別是什么,一起來(lái)看看吧。
因?yàn)榉康禺a(chǎn)的本身主營(yíng)就是賣土地和建筑物,土地和建筑物對(duì)他們來(lái)說(shuō)就是存貨,就像一般企業(yè)買進(jìn)貨物囤積,等到價(jià)格上漲再拋售是同一個(gè)道理的,所以為了持有并增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)只能作為他的存貨.
而其他企業(yè)不一樣,主營(yíng)的是貨物,買賣土地非他的主營(yíng)項(xiàng)目,那么他們購(gòu)買為了持有并增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)其實(shí)是類似一項(xiàng)投資行為,就要計(jì)入投資性房地產(chǎn).
投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),而存貨是指企業(yè)或商家在日?;顒?dòng)中持有以備出售的原料或產(chǎn)品、處在生產(chǎn)過(guò)程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過(guò)程或提供勞務(wù)過(guò)程中耗用的材料、物料、銷售存?zhèn)}等.企業(yè)持有存貨的最終的目的是為了出售,房地產(chǎn)企業(yè)持有房地產(chǎn)作為存貨的目的是為了出售,而不是為了賺取租金或資本增值,不符合投資性房地產(chǎn)的定義,所以不能稱之為投資性房地產(chǎn).
1.原材料類存貨.
指用于開(kāi)發(fā)土地、房屋、建筑物等開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的各種材料物資,如鋼材、木材、砂石、水泥等.
2.設(shè)備類存貨.
指企業(yè)購(gòu)人的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的各種設(shè)備,如電氣設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等.
3.在產(chǎn)品類存貨.
指尚未完工的各種土地、房屋等開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(即在建工程).
4.產(chǎn)成品類存貨.
指各種已完成開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程并已驗(yàn)收合格,可以按合同規(guī)定交付使用或?qū)ν怃N售的各種開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,包括已開(kāi)發(fā)完成的土地、房屋、配套設(shè)施、代建工程及分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和周轉(zhuǎn)房等.
5.開(kāi)發(fā)用品類存貨.
指企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所必需的各種用品,包括低值易耗品及其他用品等.
以上即是存貨和投資性房地產(chǎn)的區(qū)別是什么全部?jī)?nèi)容啦,小編就分享到這里了,相信大家對(duì)于存貨和投資性房地產(chǎn)的區(qū)別內(nèi)容有所了解有所掌握了,那么大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢我們的在線答疑老師,老師會(huì)耐心的回答哦,同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。
版權(quán)聲明:
* 凡會(huì)計(jì)教練注明 “原創(chuàng)” 的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)谖闹酗@著位置標(biāo)注“原文來(lái)源:會(huì)計(jì)教練”。
* 本網(wǎng)站的部分作品由網(wǎng)絡(luò)用戶和讀者投稿,我們不確定投稿用戶享有完全著作權(quán),根據(jù)《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護(hù)條例》,如果侵犯了您的權(quán)利,我們將按照規(guī)定及時(shí)更正與刪除。【投訴通道】
●規(guī)范的費(fèi)用報(bào)銷所需附件清單,附費(fèi)用報(bào)銷流
●資產(chǎn)負(fù)債表模板、利潤(rùn)表模板、現(xiàn)金流量表模
●長(zhǎng)期掛賬的“其他應(yīng)收賬款”如何平賬?這5
●江蘇財(cái)務(wù)主管熬夜編制,42套財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)單據(jù)
●真不愧是華為專業(yè)版公司財(cái)務(wù)管理制度范文,
●財(cái)務(wù)須知:規(guī)范的公司費(fèi)用報(bào)銷所需憑證附件
●財(cái)務(wù)總監(jiān)熬夜匯編了,財(cái)務(wù)常見(jiàn)100條審計(jì)
●期間費(fèi)用會(huì)計(jì)科目有哪些?三大期間費(fèi)用科目
iphone下載
Android下載
微信公眾號(hào)