用戶注冊(cè)

會(huì)計(jì)人員在繳納各種稅費(fèi)的過(guò)程中，都要按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定來(lái)設(shè)置對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)核算科目，來(lái)進(jìn)行應(yīng)納稅費(fèi)的計(jì)算和賬務(wù)處理。那么，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法及會(huì)計(jì)分錄是什么呢?對(duì)此會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)工作有疑問(wèn)的，請(qǐng)閱讀下文的詳細(xì)處理方法吧。

會(huì)計(jì)人員在繳納各種稅費(fèi)的過(guò)程中，都要按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定來(lái)設(shè)置對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)核算科目，來(lái)進(jìn)行應(yīng)納稅費(fèi)的計(jì)算和賬務(wù)處理。那么，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法及會(huì)計(jì)分錄是什么呢?對(duì)此會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)工作有疑問(wèn)的，請(qǐng)閱讀下文的詳細(xì)處理方法吧。

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

一、從價(jià)計(jì)征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

【案例1】甲企業(yè)擁有一商鋪，該商鋪的房產(chǎn)原值為2000萬(wàn)元。假定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。則甲企業(yè)2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為?

2019年應(yīng)納稅額=2000×(1-20%)×1.2%=19.2(萬(wàn)元)

二、從租計(jì)征

(一)企業(yè)出租房產(chǎn)

企業(yè)出租房產(chǎn)，按照租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

【案例2】乙企業(yè)擁有一商鋪，該商鋪的房產(chǎn)原值為2000萬(wàn)元。2018年乙企業(yè)將該商鋪用于出租，每月收取租金8000元。則乙企業(yè)2018年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為?

2018年應(yīng)納稅額=8000×12×12%=11520(元)

房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

房產(chǎn)稅是國(guó)家對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收的由產(chǎn)權(quán)所有入交納的一種稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余額計(jì)算交納。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定;房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

企業(yè)按規(guī)定應(yīng)交的房產(chǎn)稅，在“應(yīng)交稅費(fèi)”科目下設(shè)置“應(yīng)交房產(chǎn)稅”明細(xì)科目核算。

計(jì)算應(yīng)交時(shí)

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

上交時(shí)

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

房產(chǎn)稅的計(jì)算和相關(guān)會(huì)計(jì)處理方法，相信大家閱讀后都有更多地了解了。以上關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)算方法及會(huì)計(jì)分錄，就到此結(jié)束，不理解的地方可以隨時(shí)點(diǎn)擊答疑老師免費(fèi)咨詢哦，如果你也是零基礎(chǔ)想要快速學(xué)會(huì)實(shí)操做賬和報(bào)稅的，可以掃描文章頁(yè)二維碼加老師微信，我們有免費(fèi)試聽(tīng)課程，大家可以試聽(tīng)體驗(yàn)一下。更有大量財(cái)稅資料包大家可以免費(fèi)領(lǐng)取。