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在我們平常的工作和生活當(dāng)中，我們總會遇到很多房地產(chǎn)行業(yè)會計的難題，讓人頭疼，就拿房地產(chǎn)土地使用稅該怎么計算呢?很多會計新手對此都不是很清楚，他就是采用有幅度的差別稅額.按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分的。接下來一起來看看下文吧。

在我們平常的工作和生活當(dāng)中，我們總會遇到很多房地產(chǎn)行業(yè)會計的難題，讓人頭疼，就拿房地產(chǎn)土地使用稅該怎么計算呢?很多會計新手對此都不是很清楚，他就是采用有幅度的差別稅額.按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分的。接下來一起來看看下文吧。

土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額.按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額.城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下

 1、大城市l(wèi).5~30元; 

2.中等城市1.2~24元;

 3.小城市0.9~18元; 

4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6~12元. 

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種資源稅.

相關(guān)計算公式為:年應(yīng)納土地使用稅稅額=實際占用的土地面積×單位適用稅額,月應(yīng)納土地使用稅稅額=年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的,由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例,分別計算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅.

具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.土地使用稅的納稅地點為土地所在地,由土地所在地稅務(wù)機關(guān)征收

房地產(chǎn)土地使用稅如何計算

2019年土地使用稅減半征收嗎?

答:是的,從2019年1月1日起,推出了很多的稅收優(yōu)惠,資源稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城建稅,特別注意的是印花稅不包含證券交易類型的,以上6個稅種,減按50%征收.

項費用,除了6個稅種,減按50%征收外,還有教育費附加、地方教育附加,也減按50%征收.都是地方稅費,以上的6稅2費,都是地方性質(zhì)的稅費,也就是不屬于國家征收的稅費.直接減稅額,此6稅2費是直接減免稅額,比如城建稅本應(yīng)該交100塊錢,按照優(yōu)惠政策,減按50%征收,最后只需要交50元就行了.有效期3年,6稅2費減半征收,有效期是3年,期限是:2019年1月1日至2021年12月31日.幅度各地不同,6稅2費的減免幅度各地都不一樣,最好先咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩惥?還有減免只針對小規(guī)模。

以上即是房地產(chǎn)土地使用稅該怎么計算呢的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家房地產(chǎn)土地使用稅計算內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。