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房屋出租之后，那么投資性房地產(chǎn)出租的會(huì)計(jì)分錄怎么做?企業(yè)用于投資目的購(gòu)入的房地產(chǎn)不作為固定資產(chǎn)或存貨核算，來(lái)通過(guò)投資性房地產(chǎn)這個(gè)科目進(jìn)行核算，更多具體的會(huì)計(jì)分錄，全部在文章中展現(xiàn)出來(lái)了，想要學(xué)習(xí)的一起來(lái)看看吧。

房屋出租之后，那么投資性房地產(chǎn)出租的會(huì)計(jì)分錄怎么做?企業(yè)用于投資目的購(gòu)入的房地產(chǎn)不作為固定資產(chǎn)或存貨核算，來(lái)通過(guò)投資性房地產(chǎn)這個(gè)科目進(jìn)行核算，更多具體的會(huì)計(jì)分錄，全部在文章中展現(xiàn)出來(lái)了，想要學(xué)習(xí)的一起來(lái)看看吧。

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售.投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物.

為了核算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值的增減變動(dòng)情況,包括采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),企業(yè)應(yīng)設(shè)置"投資性房地產(chǎn)"科目.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置"成本"和"公允價(jià)值變動(dòng)"兩個(gè)明細(xì)科目.

1、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

2、同時(shí)需計(jì)提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

成本模式和公允價(jià)值下投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

(一)采用成本模式計(jì)量

1.企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:銀行存款

在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:開發(fā)產(chǎn)品等

3.計(jì)提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

4.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

5.處置投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)

(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量

1.企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)--成本

貸:銀行存款

在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價(jià)值)

公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)

貸:開發(fā)產(chǎn)品等

資本公積--其他資本公積(貸方差額)

3.資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng)

借:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

或相反分錄

4.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

5.處置投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)--成本

--公允價(jià)值變動(dòng)

注:"投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)"有可能在借方

借:資本公積--其他資本公積

貸:其他業(yè)務(wù)成本

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

或相反分錄

擴(kuò)展資料:

一、本科目核算企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入,如材料銷售、代購(gòu)代銷、包裝物出租等收入.

其他業(yè)務(wù)收入的實(shí)現(xiàn)原則,與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)原則相同.

二、企業(yè)銷售原材料,按售價(jià)和應(yīng)收的增值稅,借記"銀行存款"、"應(yīng)收賬款"等科目,按實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入,;月度終了按出售原材料的實(shí)際成本,借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目,貸記"原材料"科目.原材料采用計(jì)劃成本核算的企業(yè),還應(yīng)分?jǐn)偛牧铣杀静町?

收到出租包裝物的租金,借記"現(xiàn)金"、"銀行存款"等科目,貸記本科目,按專用發(fā)票上注明的增值稅額,貸記"應(yīng)交稅金--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)"科目;對(duì)于逾期未退包裝物沒收的押金扣除應(yīng)交增值稅后的差額,借記"其他應(yīng)付款"科目,貸記本科目.

企業(yè)采取收取手續(xù)費(fèi)方式代銷商品,取得的手續(xù)費(fèi)收入,借記"應(yīng)付賬款--××委托代銷單位"科目,貸記本科目.

三、本科目應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類,如"材料銷售"、"代購(gòu)代銷"、"包裝物出租"等設(shè)置明細(xì)賬,進(jìn)行明細(xì)核算.

四、期末,應(yīng)將本科目的余額轉(zhuǎn)入"本年利潤(rùn)"科目,結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無(wú)余額.

以上即是投資性房地產(chǎn)出租的會(huì)計(jì)分錄怎么做的全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家投資性房地產(chǎn)出租的會(huì)計(jì)分錄內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。