新手會計接觸房地產(chǎn)行業(yè)的會計工作,在工作上碰到最多的就是房地產(chǎn)房產(chǎn)稅的會計分錄該怎么做,在工作中必須要學(xué)會的就是該如何處理這類業(yè)務(wù),剛開始做一定要注意細(xì)節(jié),一起學(xué)習(xí)房地產(chǎn)行業(yè)會計,提高自己的專業(yè)知識。
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財會[2016]22號財政部關(guān)于印發(fā)《增值稅會計處理規(guī)定》的通知,全面試行營業(yè)稅改征增值稅后,“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目,該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費;利潤表中的“營業(yè)稅金及附加”項目調(diào)整為“稅金及附加”項目。
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費—房產(chǎn)稅
答:1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。
4、房屋出典不同于出租,出典人收取的典價也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。
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