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不動產(chǎn)就指的是房屋、住宅一類的，那么非房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)該如何結(jié)轉(zhuǎn)成本嗎?作為房地產(chǎn)的一名會計人員，你知道嗎?接下來在文章中小編把如何結(jié)轉(zhuǎn)成本整理出來，想要學習和了解的小伙伴們可以一起來看看吧。

不動產(chǎn)就指的是房屋、住宅一類的，那么非房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)該如何結(jié)轉(zhuǎn)成本嗎?作為房地產(chǎn)的一名會計人員，你知道嗎?接下來在文章中小編把如何結(jié)轉(zhuǎn)成本整理出來，想要學習和了解的小伙伴們可以一起來看看吧。

非房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)成本：

①收取轉(zhuǎn)讓款:

借:銀行存款

貸:固定資產(chǎn)清理

②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)、累計折舊科目金額:

借:固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸:固定資產(chǎn)

③計提相關(guān)稅費:

借:固定資產(chǎn)清理

貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅

-應(yīng)交城市維護建設(shè)稅

-應(yīng)交教育費附加

④結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理賬戶的余額:

借:固定資產(chǎn)清理

貸:營業(yè)外收入-處理固定資產(chǎn)凈收益

或借:營業(yè)外支出-處理固定資產(chǎn)凈損失

貸:固定資產(chǎn)清理

【問題】計算房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)增值稅時,土地款可以扣除,如何進行賬務(wù)處理?

【答案】依據(jù)《財政部關(guān)于印發(fā)《增值稅會計處理規(guī)定》的通知》(財會[2016]22號)的規(guī)定:企業(yè)發(fā)生相關(guān)成本費用允許扣減銷售額的賬務(wù)處理.按現(xiàn)行增值稅制度規(guī)定企業(yè)發(fā)生相關(guān)成本費用允許扣減銷售額的,發(fā)生成本費用時,按應(yīng)付或?qū)嶋H支付的金額,借記"主營業(yè)務(wù)成本"、"存貨""工程施工"科目,貸記"應(yīng)付賬款"、"應(yīng)付票據(jù)"、"銀行存款"等科目.待取得合規(guī)增值稅扣稅憑證且納稅義務(wù)發(fā)生時,按照允許抵扣的稅額,借記"應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(銷項稅額抵減)"或"應(yīng)交稅費--簡易計稅"科目(小規(guī)模納稅人應(yīng)借記"應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅"科目),貸記"主營業(yè)務(wù)成本"、"存貨"、""工程施工"等科目.

建議賬務(wù)處理參考如下:

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(銷項稅額抵減)

貸:開發(fā)成本

以上即是非房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)該如何結(jié)轉(zhuǎn)成本的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對非房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)該如何結(jié)轉(zhuǎn)成本內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。