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房地產(chǎn)行業(yè)收入預(yù)收賬款都會(huì)酸味預(yù)售房地產(chǎn)款，先不確認(rèn)收入，等到驗(yàn)收合格，竣工完，辦妥手續(xù)之后確認(rèn)銷售收入，然后在結(jié)轉(zhuǎn)收入，那么對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入的分錄怎么做?這分錄問題是每個(gè)會(huì)計(jì)人員都必須要掌握的，想要學(xué)習(xí)關(guān)于房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的小伙伴們一起來看看吧。

房地產(chǎn)行業(yè)收入預(yù)收賬款都會(huì)酸味預(yù)售房地產(chǎn)款，先不確認(rèn)收入，等到驗(yàn)收合格，竣工完，辦妥手續(xù)之后確認(rèn)銷售收入，然后在結(jié)轉(zhuǎn)收入，那么對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入的分錄怎么做?這分錄問題是每個(gè)會(huì)計(jì)人員都必須要掌握的，想要學(xué)習(xí)關(guān)于房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的小伙伴們一起來看看吧。

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、辦妥移交手續(xù)前，不論是否簽訂正式購(gòu)銷合同，所收到的均為預(yù)售房地產(chǎn)款，一律不確認(rèn)收入，其款項(xiàng)暫記入“預(yù)收帳款”科目。

收到房款時(shí)帳務(wù)處理：

借：銀行存款

貸：預(yù)收帳款—按房號(hào)及客戶名稱進(jìn)行明細(xì)核算

2、開發(fā)項(xiàng)目完工經(jīng)驗(yàn)收合格、竣工決算后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照購(gòu)銷合同規(guī)定將合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品移交給購(gòu)買方，辦妥移交手續(xù)后可以確認(rèn)銷售收入的實(shí)現(xiàn)。

借：預(yù)收帳款、應(yīng)收帳款等科目

貸：營(yíng)業(yè)收入

同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)成本

借：經(jīng)營(yíng)成本

營(yíng)業(yè)稅金及附加

貸：開發(fā)產(chǎn)品—相關(guān)明細(xì)科目

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅、應(yīng)交土地增值稅等

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入的分錄怎么做全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入的分錄內(nèi)容有所了解，也是每個(gè)財(cái)務(wù)人員都需要掌握的內(nèi)容。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)點(diǎn)擊我們文章最上方免費(fèi)領(lǐng)取，就可以獲取更多關(guān)于財(cái)務(wù)方面的知識(shí)啦。