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投資性房地產(chǎn)計提折舊會計怎么處理?如果采用成本方式計量的投資性房地產(chǎn)是需要折舊的，會計處理怎么做?計入什么科目?與一般的房屋折舊有什么不同呢?對于這幾個問題，小編在文章中整理了相關了知識點，想要學習的一起來看看吧。

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投資性房地產(chǎn)在成本模式下的后續(xù)計量需要計提折舊,會計分錄為:

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

對于以成本模式計量的投資性房地產(chǎn),由于會計處理已計算折舊或攤銷,因此可以按照稅收關于固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)(土地使用權)的相關規(guī)定計算折舊或攤銷從稅前扣除.

投資性房地產(chǎn)累計折舊這個科目和累計折舊有什么區(qū)別?

其實性質是一樣的,差不多的.

累計折舊是針對固定資產(chǎn)來說的,固定資產(chǎn)折舊計入累計折舊科目.

而投資性房地產(chǎn)累計折舊只是針對投資性房地產(chǎn)用成本計量來說,折舊計入投資性房地產(chǎn)累計折舊.

就像無形資產(chǎn),攤銷計入累計攤銷.

只是為了能清楚地分辨出每樣資產(chǎn)共攤銷了折舊了多少而已,只要一看累計折舊、投資性房地產(chǎn)累計折舊、累計攤銷就可知道對應的資產(chǎn)組合的攤銷額和折舊額.如果將他們全部全部計入累計折舊,某天你突然想看看某資產(chǎn)攤銷了多少,你要分別找出固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、無形資產(chǎn),還要一個一個計算.

采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),應當按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關規(guī)定,按期(月)計提折舊或攤銷,借記"其他業(yè)務成本"等科目,貸記"投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)".

企業(yè)將投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時,應當按該項投資性房地產(chǎn)在轉換日的賬面余額、累計折舊、減值準備等,分別轉入"固定資產(chǎn)"、"累計折舊"、"固定資產(chǎn)減值準備"等科目;按投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記"固定資產(chǎn)"或"無形資產(chǎn)"科目,貸記"投資性房地產(chǎn)"科目;按已計提的折舊或攤銷,借記"投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)"科目,貸記"累計折舊"或"累計攤銷"科目;原已計提減值準備的,借記"投資性房地產(chǎn)減值準備"科目,貸記"固定資產(chǎn)減值準備"或"無形資產(chǎn)減值準備"科目.

以上即是投資性房地產(chǎn)計提折舊會計怎么處理的全部內容啦，小編就分享到這里了。相信大家對投資性房地產(chǎn)計提折舊會計處理有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦，只要掃一文章右上方的二維碼就可以啦。