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投資性房地產的折舊計提一直是小合伙人關心的問題，但實際上，投資性房地產的成本模型類似于固定資產的成本模型。需要計提折舊和減值準備。因此，需要這種類型的會計分錄。投資性房地產的成本模型應該計提什么樣的折舊，以及如何編制會計分錄，那么下面大家一起來看看吧。

投資性房地產的折舊計提一直是小合伙人關心的問題，但實際上，投資性房地產的成本模型類似于固定資產的成本模型。需要計提折舊和減值準備。因此，需要這種類型的會計分錄。投資性房地產的成本模型應該計提什么樣的折舊，以及如何編制會計分錄，那么下面大家一起來看看吧。

1、如果當月購置的投資性房地產為建筑物，則與固定資產計提的折舊相同。當月增加額不包括當月應計折舊。如果當月減少，則當月計提折舊。

為土地使用權，與無形資產攤銷計提的金額相同。如果在當月增加，攤銷將在當月開始。在當月，它將不再攤銷。

企業(yè)按公允價值模式計量的投資性房地產(租賃土地使用權、持有并準備升值后轉讓的土地使用權、租賃建筑物)不按會計規(guī)定計提折舊，但計算應納稅所得額。折舊或攤銷可以通過直線法計算，如稅收調整和減少。

2、企業(yè)會計準則第3號-投資性房地產應用指南(財政部、財務會計部[〔2006〕18號)

(1)企業(yè)投資性房地產后續(xù)計量通常應采用成本模型。公允價值模型也可用于投資性房地產的后續(xù)計量。但是，同一企業(yè)只能使用一種模型對所有投資性房地產進行后續(xù)計量，不能同時使用兩種計量模型。

(2)投資性房地產后續(xù)計量采用成本模型

在成本模型下，投資性房地產應按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產》和《企業(yè)會計準則第6號——無形資產》的規(guī)定計量、折舊或攤銷;如有減值跡象，應按照《企業(yè)會計準則第8號——資產減值》的規(guī)定處理。

投資性房地產折舊會計分錄

1、當月固定資產折舊的會計分錄為("/"表示"或):

借款:制造成本/銷售成本/管理成本/在建工程/其他業(yè)務成本

貸方:累計折舊

2、在成本模式下，投資性房地產的后續(xù)計量需要計提折舊。會計分錄為:

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產的累計折舊(攤銷)

以上即是投資性房地產計提折舊會計怎么處理的全部內容啦，小編就分享到這里了。相信大家對投資性房地產計提折舊會計處理有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦，只要掃一文章右上方的二維碼就可以啦。