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預收賬款處理不管是在工作中還是考試上都是比較重要的一個點，也是每個財務(wù)人員必須掌握的，那么營改增后房地產(chǎn)的預售賬款轉(zhuǎn)收入的會計分錄怎么做?大家估計不是很清楚吧，下面由小編在文章中為大家展現(xiàn)出來，大家一起來看看吧。

預收賬款處理不管是在工作中還是考試上都是比較重要的一個點，也是每個財務(wù)人員必須掌握的，那么營改增后房地產(chǎn)的預收賬款轉(zhuǎn)收入的會計分錄怎么做?大家估計不是很清楚吧，下面由小編在文章中為大家展現(xiàn)出來，大家一起來看看吧。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，房地產(chǎn)企業(yè)在進行土地增值稅預征時，計征依據(jù)可以按照以下公式進行預征，也可以不按照以下公式進行預征。

土地增值稅預征的計征依據(jù)=預收款-應(yīng)預繳增值稅稅款。”

如果不按照“預收款-應(yīng)預繳增值稅稅款”作為房地產(chǎn)企業(yè)預交土地增值稅的預征依據(jù)，則就可以按照財稅【2016】43號文件第三條的規(guī)定，新項目按照“預收款÷(1+11%)”，老項目按照“預收款÷(1+5%)”，作為預征土地增值稅的計稅依據(jù)。

因此，當收取客戶全部房款，會計確認收入(這時可以給客戶開具發(fā)票)

借：銀行存款\預收賬款\稅金及附加

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅 等(這時稅金沖平)

同時接轉(zhuǎn)成本

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

以上即是營改增后房地產(chǎn)的預售賬款轉(zhuǎn)收入的會計分錄怎么做的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對營改增后房地產(chǎn)的預售賬款轉(zhuǎn)收入的會計分錄怎么做有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要掃一文章右上方的二維碼就可以啦。