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房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款，因不符合收入確認(rèn)條件(風(fēng)險報酬沒有轉(zhuǎn)移)會計不確認(rèn)收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營業(yè)稅和預(yù)收企業(yè)所得稅，因此房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)收的房款會計分錄該怎么做?大家知道怎么做嗎，不知道怎么做的小編在下文整理了相關(guān)的分錄，大家一起來看看吧。

房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款，因不符合收入確認(rèn)條件(風(fēng)險報酬沒有轉(zhuǎn)移)會計不確認(rèn)收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營業(yè)稅和預(yù)收企業(yè)所得稅，因此房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)收的房款會計分錄該怎么做?大家知道怎么做嗎，不知道怎么做的小編在下文整理了相關(guān)的分錄，大家一起來看看吧。

1、借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款-房款-***

2、房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款，因不符合收入確認(rèn)條件(風(fēng)險報酬沒有轉(zhuǎn)移)會計不確認(rèn)收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營業(yè)稅和預(yù)收企業(yè)所得稅。因此房地產(chǎn)預(yù)收銷售房款就應(yīng)按會計、稅法的規(guī)定進(jìn)行會計處理：

房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款(這時可以給客戶開具收據(jù))：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

期末計算交稅：

借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交營業(yè)稅 等

貸：銀行存款

當(dāng)收取客戶全部房款，會計確認(rèn)收入(這時可以給客戶開具發(fā)票)

借：銀行存款

借：預(yù)收賬款

借：營業(yè)稅金及附加

貸：主營業(yè)務(wù)收入

貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交營業(yè)稅 等(這時稅金沖平)

同時接轉(zhuǎn)成本

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

會計收入確認(rèn)不是以開發(fā)票為標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局不應(yīng)管會計確認(rèn)的時間、方法，只應(yīng)負(fù)責(zé)企業(yè)是否按照稅法要求有足額按時交稅。

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