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營改增后房地產(chǎn)公司預收房款如何做會計分錄?營改增后房地產(chǎn)公司預收房款當然也會有相應的變化，對此，小編接下來從倆個方面來說營改增后的房地產(chǎn)預收房款的會計分錄，一是收取客戶全部房款會計確認收入，二是成本轉(zhuǎn)到分錄。具體的內(nèi)容，小編在文章中總結(jié)很多知識點，一起來看看吧。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，房地產(chǎn)企業(yè)在進行土地增值稅預征時，計征依據(jù)可以按照以下公式進行預征，也可以不按照以下公式進行預征。

土地增值稅預征的計征依據(jù)=預收款-應預繳增值稅稅款?！?

如果不按照“預收款-應預繳增值稅稅款”作為房地產(chǎn)企業(yè)預交土地增值稅的預征依據(jù)，則就可以按照財稅【2016】43號文件第三條的規(guī)定，新項目按照“預收款÷(1+11%)”，老項目按照“預收款÷(1+5%)”，作為預征土地增值稅的計稅依據(jù)。

會計分錄：

因此，當收取客戶全部房款，會計確認收入(這時可以給客戶開具發(fā)票)

借：銀行存款

借：預收賬款

借：營業(yè)稅金及附加

貸：主營業(yè)務收入

貸：應交稅費—應交營業(yè)稅 等(這時稅金沖平)

同時接轉(zhuǎn)成本

借：主營業(yè)務成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

以上即是營改增后房地產(chǎn)公司預收房款如何做會計分錄的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對營改增后房地產(chǎn)公司預收房款會計分錄有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦。點擊我們文章最上方或最下方，可以免費獲取資料包和精講課程可以領取哦。