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投資性房地產(chǎn)指的就是房產(chǎn)是只會(huì)增值，所以個(gè)人一般都會(huì)拿著閑置資金來(lái)投入房產(chǎn)上邊，還有好多人都是跨省投資。那么投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)該怎么做分錄呢?具體的分錄內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文給大家整理出來(lái)了，一起來(lái)看看吧。

投資性房地產(chǎn)指的就是房產(chǎn)是只會(huì)增值，所以個(gè)人一般都會(huì)拿著閑置資金來(lái)投入房產(chǎn)上邊，還有好多人都是跨省投資。那么投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)該怎么做分錄呢?具體的分錄內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文給大家整理出來(lái)了，一起來(lái)看看吧。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)分錄

1.成本模式下的轉(zhuǎn)換

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

借：固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

貸：投資性房地產(chǎn)

2.公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

借：固定資產(chǎn)

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

——公允價(jià)值變動(dòng)

公允價(jià)值變動(dòng)損益

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，是因房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的重新分類。企業(yè)必須有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，才能將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)或者將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。這里的確鑿證據(jù)包括兩個(gè)方面: 一是企業(yè)董事會(huì)應(yīng)當(dāng)就改變房地產(chǎn)用途形成正式的書(shū)面決議，二是房地產(chǎn)因用途改變而發(fā)生實(shí)際狀態(tài)上的改變。

包括：(1)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

(2)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

(3)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

(4)作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

以上即是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)該怎么做分錄的全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對(duì)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)該怎么做分錄有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦。點(diǎn)擊我們文章最上方或最下方，可以免費(fèi)獲取資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。