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房地產(chǎn)行業(yè)大家這都知道要繳納各種稅款，很多很多，那么大家知道房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的進項稅額該如何處理呢?大家都對此了解多少呢?更多的內(nèi)容小編在下文已經(jīng)整理好了，大家一起來看看吧。

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處理方式：

問：房地產(chǎn)企業(yè)外購材料(是增值稅專用發(fā)票已認證抵扣，因為該企業(yè)有增值稅項目)用于房地產(chǎn)開發(fā)工程(因為該工程是由房地產(chǎn)企業(yè)自己供料)，已抵扣的增值稅如何處理?因為該房地產(chǎn)企業(yè)有部分外購料直接進“生產(chǎn)成本――開發(fā)間接成本”，有部分進往來賬掛在建筑商的賬上，此賬務如何處理已抵扣的增值稅稅金?

答：該房地產(chǎn)企業(yè)有部分外購料直接進“生產(chǎn)成本一開發(fā)間接成本”，有部分進往來賬掛在建筑商的賬上。這兩種情況的實質均是用于房地產(chǎn)的開發(fā)。按《增值稅暫行條例》規(guī)定，第十條下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

(二)用于非應稅項目的購進貨物或者應稅勞務;

《增值稅暫行條例實施細則》第二十條規(guī)定，非應稅項目是指提供非應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和固定資產(chǎn)在建工程等。第五條規(guī)定，非應稅勞務是指屬于應繳營業(yè)稅的交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務業(yè)稅目征收范圍的勞務。

企業(yè)的原材料是用于銷售不動產(chǎn)，所以進項不能抵扣。前期抵扣的進項，需要作相應進項稅額轉出就可以了。

以上即是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的進項稅額該如何處理的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的進項稅額處理方式有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦。點擊我們文章最上方或最下方，可以免費獲取資料包和精講課程可以領取哦。