發(fā)布時(shí)間:2020-09-19 14:26來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)小區(qū)物業(yè)有權(quán)收取水電費(fèi)嗎?其實(shí),像水電部門需要管理的小區(qū)戶數(shù)較多,抄水電表工程量多,所以很多時(shí)候水電部門將部分權(quán)限下放,委托物業(yè)公司代收收取費(fèi)用。但實(shí)際物業(yè)公司沒(méi)有直接的行政管理權(quán)。不清楚的小伙伴可以跟隨小編一起閱讀下文。希望能幫助到大家。
小區(qū)物業(yè)有權(quán)收取水電費(fèi)嗎?其實(shí),像水電部門需要管理的小區(qū)戶數(shù)較多,抄水電表工程量多,所以很多時(shí)候水電部門將部分權(quán)限下放,委托物業(yè)公司代收收取費(fèi)用。但實(shí)際物業(yè)公司沒(méi)有直接的行政管理權(quán)。不清楚的小伙伴可以跟隨小編一起閱讀下文。希望能幫助到大家。
1、物業(yè)無(wú)權(quán)強(qiáng)制代收水電費(fèi)!自來(lái)水公司及供電公司是依據(jù)房地產(chǎn)證明開(kāi)戶。臨時(shí)供電供水是用施工許可證開(kāi)戶。
A、當(dāng)業(yè)主取得房地產(chǎn)證明可以申請(qǐng)開(kāi)戶,物業(yè)無(wú)權(quán)強(qiáng)制代收水電費(fèi)!業(yè)主委托物業(yè)代收除外!
B、當(dāng)業(yè)主未取得房地產(chǎn)證明無(wú)法向供水供電公司申請(qǐng)開(kāi)戶!一般使用臨時(shí)水電!其價(jià)格比居民用水用電價(jià)格高!由于開(kāi)發(fā)商導(dǎo)致業(yè)主未取得房地產(chǎn)證明!業(yè)主使用臨時(shí)水電價(jià)格高可以要求開(kāi)發(fā)商賠錢!
2、居民用水用電屬于民生公用工程!電力法,居民用水等法規(guī)規(guī)定提高水電價(jià)格需要公開(kāi)征求意見(jiàn)由價(jià)格主管部門核定!物業(yè)是不能隨意漲價(jià)!
3、行政法規(guī)定~不得以停水停電等方式迫使居民履行~若政府伙同物業(yè)用停電停水方式強(qiáng)迫拆遷可以依法保護(hù)自己!若由開(kāi)發(fā)商及物業(yè)原因?qū)е聵I(yè)主未取得房產(chǎn)證明而使用臨時(shí)水電!業(yè)主應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商賠償損失并以居民價(jià)格提供水電汽物質(zhì)
4、小區(qū)的水電管理權(quán)屬市政水電部門,按理來(lái)說(shuō)收費(fèi)應(yīng)該由水電部門收取。但是由于小區(qū)戶數(shù)多,抄水電表工程量很大,很多時(shí)候水電部門將部分權(quán)限下放,或者委托一部分工作給物業(yè)公司,由物業(yè)公司代收收取費(fèi)用,物業(yè)公司并沒(méi)有直接的行政管理權(quán)。
物業(yè)無(wú)權(quán)強(qiáng)制代收水電費(fèi),有關(guān)小區(qū)物業(yè)有權(quán)收取水電費(fèi)嗎的問(wèn)題,詳細(xì)內(nèi)容小編已經(jīng)分享給大家了。想必大家對(duì)于這方面內(nèi)容已經(jīng)很了解了。對(duì)于這方面內(nèi)容仍有疑問(wèn)的小伙伴可以隨時(shí)咨詢我們的在線客服老師。隨時(shí)在線為你解答疑惑。
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