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2021年中級會計職稱考試備考已經(jīng)開啟，你做中級會計實務(wù)知識點總結(jié)了嗎?要知道越早準(zhǔn)備，通過考試的可能性就越大!以下就是小編為大家整理的2021年中級會計實務(wù)知識點總結(jié)自存外購存貨的成本，有興趣的小伙伴就和小編一起去看看吧。

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自存外購存貨的成本

1.企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在自行建造活動完成(即達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。

建造過程中發(fā)生的非正常性損失直接計入當(dāng)期損益，不計入建造成本。

2.企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，從固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

(1)采用成本模式計量的，應(yīng)按照確定的成本

借：投資性房地產(chǎn)

貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品

(2)采用公允價值模式計量的，應(yīng)按照確定的成本

借：投資性房地產(chǎn)——成本

貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品

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