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對于房地產土地分割，首先是要搞清楚房地產確認收入的條件，然后在結轉成本，還有房地產確認收入的條件，你了解多少呢?接下來由小編給大家總結知識點在下文，一起來看看房地產土地分割成本結轉的會計分錄吧。

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基本規(guī)定：

《房地產開發(fā)企業(yè)會計制度》規(guī)定:

企業(yè)開發(fā)的產品,應于竣工驗收時,按實際成本,借記"開發(fā)產品"科目,貸記"開發(fā)成本"科目.

企業(yè)已經開發(fā)完成并驗收合格的土地、房屋、配套設施和代建工程,應及時進行成本結轉.月終結轉成本時,按實際成本,借記"開發(fā)產品"科目,貸記"開發(fā)成本"科目.

但實務中,竣工驗收時很難取得實際成本,因此實際操作起來有一定難度.

《企業(yè)會計準則--基本準則》第三十五條規(guī)定:

企業(yè)為生產產品、提供勞務等發(fā)生的可歸屬于產品成本、勞務成本等的費用,應當在確認產品銷售收入、勞務收入等時,將已銷售產品、已提供勞務的成本等計入當期損益.

根據(jù)成本核算的程序,在結轉銷售成本之前,首先要結轉開發(fā)成本。

以上即是房地產土地分割成本結轉的會計分錄的全部內容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產土地分割成本結轉的會計分錄有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦。點擊我們文章最下方圖片，還有0元試聽課程可以領取哦。