用戶注冊

在房地產(chǎn)建成之后呢，就會有人買房子，產(chǎn)生業(yè)務來源，不過現(xiàn)在買房子很少人是付全款，一般都是首付多少多少，那么房地產(chǎn)企業(yè)收到首付該怎么做賬呢?相信財務人員對這個還不是太熟悉，接下來就跟著小編一起來看看吧。

在房地產(chǎn)建成之后呢，就會有人買房子，產(chǎn)生業(yè)務來源，不過現(xiàn)在買房子很少人是付全款，一般都是首付多少多少，那么房地產(chǎn)企業(yè)收到首付該怎么做賬呢?相信財務人員對這個還不是太熟悉，接下來就跟著小編一起來看看吧。

一、房地產(chǎn)企業(yè)收到首付款怎樣做賬?

1、借:銀行存款

貸:預收賬款-房款

2、房地產(chǎn)企業(yè)收取預售房款,因不符合收入確認條件(風險報酬沒有轉(zhuǎn)移)會計不確認收入,但稅法將該種行為作為視同銷售,征收營業(yè)稅和預收企業(yè)所得稅.因此房地產(chǎn)預收銷售房款就應按會計、稅法的規(guī)定進行會計處理:

房地產(chǎn)企業(yè)收取預售房款(這時可以給客戶開具收據(jù)):

借:銀行存款

貸:預收賬款

期末計算交稅:

借:應交稅費-應交營業(yè)稅 等

貸:銀行存款

首付款計提稅金的會計分錄如下:

房地產(chǎn)企業(yè),收到預收帳款做借:現(xiàn)金/銀行存款

貸:預收帳款

預繳稅金及附加費時:借:應交稅金- -土地增值稅

應交稅金--營業(yè)稅

應交稅金--城建稅

應交稅- -堤圍費

借:其它應交款---教育附加費

其它應交款---地方教育費附加

貸:銀行存款

稅局有規(guī)定: 房地產(chǎn)企業(yè)在未竣工結轉(zhuǎn)房屋銷售售入及銷售成本前,一般不得計提稅金及工程費用。

以上即是房地產(chǎn)企業(yè)收到首付該怎么做賬的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)企業(yè)收到首付該怎么做賬有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦。點擊我們文章最下方圖片，還有0元試聽課程可以領取哦。